民间企业转让合同是否有效-法师兄

根据《民法典》的规定，合同的效力存在四种情况：合同无效、合同有效、合同效力待定、合同可撤销。所以，并不是所有的房屋转让合同都有效，只有行为人在具备相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的情况下，房屋转让合同才有效，才对双方当事人具有约束力。房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。但是需要注意的是，房屋转让合同有效并不代表着房屋所有权发生变动，不动产的物权变动以登记为生效要件，只有到房屋管理部门办理了过户登记之后，房屋所有权才发生变动。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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公司转让债务免责声明是没有法律效力的。债务转让协议生效的条件： 1、须有有效债务存在； 2、被转移的债务应当具有可转移性； 3、第三人须与债...

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企业之间借贷合同，除极少数非法集资外，都是合法有效的。r《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十一条法人之间、其他组织...

需要满足： 1、中外合资企业和中外合作企业的股权转让必须得到全体股东的同意； 2、外资股权的转让必须得到企业原审批机关(商务部门)的核准，并工商变更登记； 3、对向第三人的转让及其转让条件的限制，外国投资者的出资未到位的股权质押及其质押股权转让受到的限制； 4、外商投资者的出资应当按照法律规定和相关合同的规定出资，否则，其股权则会受到相应的限制； 5、外资股权部分转让后，不得导致外资股比例低于25%。国家对新设外商投资企业要求外资的比例一般不得低于25%，这意味着法律法规并不禁止设立外资股权比例低于25%的外商投资企业。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

企业股权转让协议，在符合法律规定的民事法律行为效力条件以及程序符合《公司法》、公司章程的规定时，一般是有效的。根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。根据《公司法》第七十三条的规定，依照本法第七十一条、第七十二条转让股权后，公司应当注销原股东的出资证明书，向新股东签发出资证明书，并相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载。对公司章程的该项修改不需要再由股东会表决。

企业之间的借款合同是无效的。理由如下：（1）中国人民银行《贷款通则》第61条明确规定，企业之间不得违反国家规定办理借贷或者变相借贷融资业务；（2）1990年11月最高人民法院《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的规定》规定：名为联营实为借贷，违反了有关金融法规，应当确定合同无效；（3）1996年9月最高人民法院《关于对企业借贷合同借款方逾期不归还借款应如何处理问题的批复》明确规定：企业借贷合同违反有关金融法规，属无效合同。