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农民出卖住房的,按照我国现行的房地产制度,出卖房屋的,地随房走,宅基地使用权也应当一并转移。...
因为农村房屋是小产权房,所以农村房屋转让要符合下列条件的才是合法的: 1、受让对象是同一集体经济组织的成员。 2、受让人没有其他房产。 3、...
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不能进行买卖,因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的,只有本村经济组织成员之间才可以使用,本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说,只有本村村民之间的购买协议才是有效的,其他都因违反法律规定而无效。
1、由于这块地只在宅基地证,没有房屋所有权证。假如没拆迁之前他们的父亲就过世了,那么拆迁以后那套房子就成为四兄弟的继承财产。因为没有房产证,拆迁房要补给谁,这得由四兄弟(合法继承人)自己来定。所以,如果A和B有协议,A也承认这个协议有效,那这个房子就B的。 2、兄弟四人的文书证明是有效的,AB之间的协议还有其他兄弟作证当然有效了,如果村委会能做证明更安全了。协议有效的提前是,没有房产证,如果办了房产证,那就以房产证为准了。
土地转让需要根据相关的法律条约,来进行判定是否可以转让,部分土地是可以转让的。
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