房东对房屋不是所有权人的怎么处理

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• 问房东不是房屋所有权人应该如何处理
  

  房主无房产凭证，租赁合同无效，可以主张返还。新房有证的不多。但是有购房合同，所有以下条件可以确定房东身份1.房东的，房东房东购房合同的名字与身份证是否一致。2的缴款票据名字，大修基金的票据名字，电联物业确认姓名是否与房子业主姓名一致3购房合同与你看的房子楼号，单元，名称是否一致，4.房东身份证号件购房合同的合同号，在政府网查询就会显示房东的房屋信息。

• 问房屋所有权人去世房子怎么处理
  

  在拆迁活动中，拆迁人须与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议，约定房屋拆迁与补偿相关事宜，该协议当事人双方只能为拆迁人与被拆迁人或其他有权签字的人，如代理人或代表人等。 房屋所有权人去世后，该房屋即应当依照遗嘱或法定继承，但继承后继承人应当进行房屋所有权变更登记以确定所有权人，变更登记之前，各继承人享有的继承权不是享有房屋所有权的证明。未变更登记的，即属于房屋所有权状态不明。

• 问房东不是他的所有权人怎么办？
  

  房东不是房屋所有人，无权处分房屋。当事人可以请求解除合同，也可以由法院判决合同无效。房屋所有权人是房屋所有权的所有者，只有房屋所有才能依法行使占有、使用、收益和处分房屋的权利。

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