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一、巧用公积金 根据个人所得税法的有关规定,工薪阶层个人每月所缴纳的住房公积金是从税前扣除的,也就是说按标准缴纳的住房公积金是不用纳税的。同...
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住房公积金补缴是指单位缴纳缓缴、应缴未缴的住房公积金及职工漏缴的住房公积金。根据规定,办理个人购房贷款申请住房公积金贷款前必须有连续缴存公积金不少于6个月的期限。如果单位没有按时缴存住房公积金,职工就不符合住房公积金贷款条件,也就不能获得贷款。不过考虑到单位未按时缴存住房公积金的原因是多方面的,因此对单位未按时缴存住房公积金、欠缴职工住房公积金,而导致职工无法获得住房公积金贷款的,可采取两种弥补的措施:1.只要单位及时补缴全体职工欠缴的住房公积金金额,可视同该单位职工已连续缴存住房公积金,在此情况下,职工本人仍可申请住房公积金贷款;2.如果单位无力补缴全体职工欠缴的住房公积金金额,根据住房公积金贷款规定,只要欠缴住房公积金的单位为该职工个人补缴欠缴期间应缴存的住房公积金本息,并提供与贷款额度相等的保证金,同时制定出单位住房公积金补缴计划,该职工就可以办理住房公积金购房贷款。
一、巧用公积金 根据个人所得税法的有关规定,工薪阶层个人每月所缴纳的住房公积金是从税前扣除的,也就是说按标准缴纳的住房公积金是不用纳税的。同时,职工又是可以缴纳补充公积金的。所以,一般职工提高公积金缴存还是有一定空间的,工薪纳税人巧用公积金避税是合理可行的。需要强调的是,利用个人缴纳补充公积金进行避税时有两个问题要注意:一是纳税人要在所在单位开立个人补充公积金账户;二是纳税人每月缴纳的补充公积金虽然避税,但不能随便支取,固化了个人资产。 二、利用捐赠进行税前抵减 (一)《中华人民共和国个人所得税实施条例》规定 个人将其所得通过中国境内的社会团体、国家机关向教育和其他社会公益事业以及遭受严重自然灾害地区、贫困地区的捐赠,金额未超过纳税人申报的应纳税所得额30%的部分,可以从其应纳税所得额中扣除。这就是说,个人在捐赠时,必须在捐赠方式、捐赠款投向、捐赠额度上同时符合法规规定,才能使这部分捐赠款免缴个人所得税。计算公式为:捐赠限额=应纳税所得额*30%,允许扣除的捐赠额=实际捐赠额(≤捐赠限额)。
成功办理住房公积金贷款后,可提取公积金。住房公积金提取业务流程如下:员工凭提取证明,申请向所在单位提取住房公积金,单位核实后,出具提取申请一式两份。集中密封家庭工人到分中心或管理部门申请出具提取申请。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户中的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住房的; (二)退休、退休; (三)完全丧失劳动能力,终止与单位的劳动关系; (四)出境定居; (五)偿还购房贷款本息; (六)租金超过家庭工资收入规定比例的。 提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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