继承房产继承人怎么缴纳房产税-法师兄

继承房产继承人怎么缴纳房产税

2023-05-19

1、房产是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。 2、首先应该看房产证是市建委发的还是房产部门发的，其次，要看购买产权时双方协议约定的关于是否可以继承、转让的内容。另外，以成本价购买的房屋，应该是全部产权，如果没有相反约定，继承应该没有问题。 3、契税如果是法定继承，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税（3％）。印花税是个人继承房屋过程中所立书据，按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按5元／件缴纳印花税。 4、如果日后要出售，直系亲属之间继承房屋，如果满五年住房，免征个人所得税；如果不满足前述条件，按照差额征收个人所得税。

相关问答

问继承房产是否要缴纳房产继承税？？？

答

办理房产继承手续必须经过确定房屋继承人、房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。办理房产继承的程序主要有： 1、确定房产继承人。办理房产...
问房产继承怎么缴纳税

答

继承父母的不动产，首先需要办理继承公证，此时需要交纳相应费，过户时需要缴纳房产评估费，和以及工本费等费用。由于继承不动产与买卖赠与等性质不同...

个人免费赠与住宅的个人所得税问题通知如下：一、以下情况的住宅所有权免费赠与，当事人不征收个人所得税：（一）住宅所有权所有者免费赠与配偶、父母、孩子、祖父母、孙子、孙子、兄弟姐妹（二）住宅所有权所有者免费赠与承担住宅所有权直接监护权或赡养义务的监护人或监护人（三）住宅所有权所有者死亡，依法获得住宅所有权的法定继承人、遗嘱继承人或遗嘱继承人。二、赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料：（一）《国家税务总局关于加强房地产交易个人免费赠与房地产税收管理问题的通知》（国税发行［2006］144号）第一条规定的相关证明资料（二）赠与双方当事人的有效身份证明书（三）本通知第一条第一条第一条第一条第一条第一条第一条第一条第一条第一条第一条第一条第二条第二条第二条第二条第二条第二条第一条第一条第一条第一条第一条第二条第二条第二条第二条第一条第二条第二条第一条第二条第二条第二条第二条第一条第二条第二条第二条第二条第二条第二条第二条第二条第二条第二条第二条第二条第二条第一条第二条第二条第二条第二条第二条第二条第二条第二条第二条第二条第二条第二条第二条第二条第二条第一条第二条第二条第二条第二条第二条第二条第二条第二条第二条第二条第二条第二条第二条第二条第二条（四）本通知第一条第二条规定的，应提供公证机构发行的抚养关系或抚养关系公证书（原件）、乡镇政府或街道事务所发行的抚养关系或抚养关系证明书。税务机关认真审核赠与双方提供的上述资料，资料齐全且填写准确的，应当在提交的《个人免费赠与房产登记表》上签字盖章后复印并保留，原件归还提交方，同时办理个人所得税不计税手续。三、除本通知第一条规定外，住宅所有权所有者免费赠送住宅所有权的，赠送者免费赠送住宅所得的赠送所得按照国务院财政部门决定征收的其他所得项目缴纳个人所得税，税率为20％。四，对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。五、受赠人转让受赠人的房屋，以其转让受赠人的收入减去原受赠人获得该房屋的实际购买成本和受赠人在转让过程中支付的相关税费后的馀额，为受赠人的应纳税所得额，依法征收个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。