继承房产房产税是怎么缴纳?-法师兄

个人免费赠与住宅的个人所得税问题通知如下：一、以下情况的住宅所有权免费赠与，当事人不征收个人所得税：（一）住宅所有权所有者免费赠与配偶、父母、孩子、祖父母、孙子、孙子、兄弟姐妹（二）住宅所有权所有者免费赠与承担住宅所有权直接监护权或赡养义务的监护人或监护人（三）住宅所有权所有者死亡，依法获得住宅所有权的法定继承人、遗嘱继承人或遗嘱继承人。二、赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料：（一）《国家税务总局关于加强房地产交易个人免费赠与房地产税收管理问题的通知》（国税发行［2006］144号）第一条规定的相关证明资料（二）赠与双方当事人的有效身份证明书（三）本通知第一条第一条第一条第一条第一条第一条第一条第一条第一条第一条第一条第一条第二条第二条第二条第二条第二条第二条第一条第一条第一条第一条第一条第二条第二条第二条第二条第一条第二条第二条第一条第二条第二条第二条第二条第一条第二条第二条第二条第二条第二条第二条第二条第二条第二条第二条第二条第二条第二条第一条第二条第二条第二条第二条第二条第二条第二条第二条第二条第二条第二条第二条第二条第二条第二条第一条第二条第二条第二条第二条第二条第二条第二条第二条第二条第二条第二条第二条第二条第二条第二条（四）本通知第一条第二条规定的，应提供公证机构发行的抚养关系或抚养关系公证书（原件）、乡镇政府或街道事务所发行的抚养关系或抚养关系证明书。税务机关认真审核赠与双方提供的上述资料，资料齐全且填写准确的，应当在提交的《个人免费赠与房产登记表》上签字盖章后复印并保留，原件归还提交方，同时办理个人所得税不计税手续。三、除本通知第一条规定外，住宅所有权所有者免费赠送住宅所有权的，赠送者免费赠送住宅所得的赠送所得按照国务院财政部门决定征收的其他所得项目缴纳个人所得税，税率为20％。四，对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。五、受赠人转让受赠人的房屋，以其转让受赠人的收入减去原受赠人获得该房屋的实际购买成本和受赠人在转让过程中支付的相关税费后的馀额，为受赠人的应纳税所得额，依法征收个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。

《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条

答

办理房产继承手续必须经过确定房屋继承人、房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。办理房产继承的程序主要有： 1、确定房产继承人。办理房产...

答

继承父母的不动产，首先需要办理继承公证，此时需要交纳相应费，过户时需要缴纳房产评估费，和以及工本费等费用。由于继承不动产与买卖赠与等性质不同...

1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年：估价×5.6%：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年估价×1%2）（非直系亲属）：（纳入限购）营业税：证过5年可免征未过5年估价×5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征未过5年估价×1%说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=20205元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。

房产继承过户赠予要交契税，如进行公证的还要收公证费的，按继承面积的2%收取。但法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。另外按照法律规定，继承的遗产中应当要交税的要按规定缴纳税费。

房屋遗产继承税也是属于房产税的一种类型,房屋遗产继承税的征税对象是作为遗产继承的房屋。关于房屋遗产继承税的交纳标准和征税的数额都是法律明确规定的。一、执行遗嘱及管理遗产的直接的必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算,但最高不能超过五千元。二、被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。三、被继承人拥有所有权,并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的,只允许扣除五十万元。