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离婚时两限房分割： 1、一方在婚前申请，另一方在婚后用个人财产支付首付，应认定为一方个人财产。在这种情况下应认定为一方个人财产，不可以按共同...
由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，...
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1、婚前一方支付全部房款，并取得房产证。此情形下，无论婚前还是婚后取得房产证，该房产都归属于付款方的个人财产，另一方无权要求的对该房产及其增值进行分割。 2、婚前个人支付全部房款，婚后取得房产证，产权登记在个人名下的。我们认为应认定为个人财产，因为根据婚姻法第17条的规定，该房产既不是婚姻关系存续期间新增的财产，也不是双方生产、经营所得，性质上仍属于个人财产。 3、婚前一方支付首付款，婚前取得房屋产权证，产权证登记在首付款支付方名下，婚后以夫妻共同还贷。该房产应认定为首付款支付方个人财产。但是对于婚姻存续期间房产的增值部分的归属存在个人财产和共同财产的争议。笔者认为，对于增值部分房屋产权人应该对另一方进行补偿，补偿可以依据婚姻法解释（三）第十条的补偿原则。 4、婚前一方支付首付款，婚后共同还贷，取得产权证，并登记在首付款支付方名下的房产归属。此情况在现实生活中比较常见，实践中各地法院有的认定为个人财产，有的认定为夫妻共同财产。第一、认定为个人财产的认为房屋买卖牵涉到物权和债权两个权利，当事人订立买卖合同建立了债权债务关系，房屋所有权即发生了转移，买卖合同是房屋所有权转移的原因，房屋所有权转移时买卖合同的履行结果，不能因取得房产在婚后，而改变按揭房屋属个人财产的性质，此时婚后共同还的贷款，应返还一半给另一方。第二、主张认为室共同财产的依据是物权法规定的“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力”和婚姻法规定的夫妻关系存续期间所得财产为夫妻共同财产。以上两种做法无疑都偏袒了一方。第三、婚姻法解释三第十条对这种情形的处理进行了规定，它既没有认定该房产为一方婚前个人财产，也未规定为双方共同财产，而是规定双方协议优先，否则法院可以判决归产权登记一方。在这里，规定上用的是“可以”，而不是应该，说明法院对此还可以根据具体情况认定房产的归属。 对于婚前按揭，婚后共同还贷的房产的还贷部分及增值部分的分割解释（三）也给予了明确规定，是由取得房产一方对另一方进行补偿。此条仅仅规定了补偿坚持的原则标准：根据财产状况及照顾子女、女方权益，没有明确补偿的具体标准，给了法院很大的自由裁量空间。 5、婚前共同出资购房或者按揭买房，婚前或者婚后取得房产证，房产证登记在一方名下的，房产应属夫妻共同财产。 6、婚前办理按揭，婚后夫妻共同还贷，离婚诉讼时还未取得房产证，此种情况因房屋产权尚未确定，根据婚姻法解释二的相关规定，法院将拒绝对房屋的产权归属做出裁判。 7、婚前一方父母出资为子女购买的房屋，产权登记在其子女名下，除非有特别说明赠予子女夫妻双方，否则视为出资父母对自己子女的赠予，为其个人财产；婚后一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资方子女名下的房产，根据婚姻法解释三之前的相关规定，除非特别说明是赠予自己子女的，否则视为是赠予子女夫妻双方的，婚姻法解释（三）完全颠覆了这种理念，规定为是父母对自己子女一方的赠予，该不动产为夫妻一方的个人财产
我刚刚办理过，需要资料：1、你如果结婚要双方的身份证和结婚证到市房产登记中心填表免费查询，结果有房和无房他会打印出来给你。（记住身份证、结婚证要复印）2、要挂靠的亲友房产证（如按揭的房子也要到国土局查档盖章，和你办无房证明是一个地方，同样的手续）3，如弄好了这些，你就要到接收你的房产所在的辖区派出所和你亲友一起去面签知情同意书。也就是你的亲友（户主）要在派出所按手印证明他愿意接收你在户主名下，并承担相应的法律责任。户主要带房产证或打印的房产信息、身份证、户口本现场查验。4、你需要带的资料，如果你还没有入户深圳的招工（调干）前面手续都一样，该提供什么就提供好了，我是集体户迁出所以很简单，但是你都说挂靠这步来了，说明你的资料和条件都符合了，需要什么证件你提供就好。所以我具体介绍这个挂靠——你要填挂靠申请（直接派出所拿表）、身份证和无房证明即可。我去年没有这个政策，折腾死了，当时公司没有立集体户，现在出政策了，我就从集体户撤出来了，我公司集体户就是我一个人。希望这个回答可以帮到你，其实挂靠很简单的，怕就怕以前没有这个政策时，公司没有集体户，人才市场不让挂，派出所也不让托管才烦死了。这个挂靠其实只要有深户的亲友到派出所担保就好了，很简单的。我刚刚办理过，需要资料：1、你如果结婚要双方的身份证和结婚证到市房产登记中心填表免费查询，结果有房和无房他会打印出来给你。（记住身份证、结婚证要复印）2、要挂靠的亲友房产证（如按揭的房子也要到国土局查档盖章，和你办无房证明是一个地方，同样的手续）3，如弄好了这些，你就要到接收你的房产所在的辖区派出所和你亲友一起去面签知情同意书。也就是你的亲友（户主）要在派出所按手印证明他愿意接收你在户主名下，并承担相应的法律责任。户主要带房产证或打印的房产信息、身份证、户口本现场查验。4、你需要带的资料，如果你还没有入户深圳的招工（调干）前面手续都一样，该提供什么就提供好了，我是集体户迁出所以很简单，但是你都说挂靠这步来了，说明你的资料和条件都符合了，需要什么证件你提供就好。所以我具体介绍这个挂靠——你要填挂靠申请（直接派出所拿表）、身份证和无房证明即可。我去年没有这个政策，折腾死了，当时公司没有立集体户，现在出政策了，我就从集体户撤出来了，我公司集体户就是我一个人。希望这个回答可以帮到你，其实挂靠很简单的，怕就怕以前没有这个政策时，公司没有集体户，人才市场不让挂，派出所也不让托管才烦死了。这个挂靠其实只要有深户的亲友到派出所担保就好了，很简单的。我刚刚办理过，需要资料：1、你如果结婚要双方的身份证和结婚证到市房产登记中心填表免费查询，结果有房和无房他会打印出来给你。（记住身份证、结婚证要复印）2、要挂靠的亲友房产证（如按揭的房子也要到国土局查档盖章，和你办无房证明是一个地方，同样的手续）3，如弄好了这些，你就要到接收你的房产所在的辖区派出所和你亲友一起去面签知情同意书。也就是你的亲友（户主）要在派出所按手印证明他愿意接收你在户主名下，并承担相应的法律责任。户主要带房产证或打印的房产信息、身份证、户口本现场查验。4、你需要带的资料，如果你还没有入户深圳的招工（调干）前面手续都一样，该提供什么就提供好了，我是集体户迁出所以很简单，但是你都说挂靠这步来了，说明你的资料和条件都符合了，需要什么证件你提供就好。所以我具体介绍这个挂靠——你要填挂靠申请（直接派出所拿表）、身份证和无房证明即可。我去年没有这个政策，折腾死了，当时公司没有立集体户，现在出政策了，我就从集体户撤出来了，我公司集体户就是我一个人。希望这个回答可以帮到你，其实挂靠很简单的，怕就怕以前没有这个政策时，公司没有集体户，人才市场不让挂，派出所也不让托管才烦死了。这个挂靠其实只要有深户的亲友到派出所担保就好了，很简单的。我刚刚办理过，需要资料：1、你如果结婚要双方的身份证和结婚证到市房产登记中心填表免费查询，结果有房和无房他会打印出来给你。（记住身份证、结婚证要复印）2、要挂靠的亲友房产证（如按揭的房子也要到国土局查档盖章，和你办无房证明是一个地方，同样的手续）3，如弄好了这些，你就要到接收你的房产所在的辖区派出所和你亲友一起去面签知情同意书。也就是你的亲友（户主）要在派出所按手印证明他愿意接收你在户主名下，并承担相应的法律责任。户主要带房产证或打印的房产信息、身份证、户口本现场查验。4、你需要带的资料，如果你还没有入户深圳的招工（调干）前面手续都一样，该提供什么就提供好了，我是集体户迁出所以很简单，但是你都说挂靠这步来了，说明你的资料和条件都符合了，需要什么证件你提供就好。所以我具体介绍这个挂靠——你要填挂靠申请（直接派出所拿表）、身份证和无房证明即可。我去年没有这个政策，折腾死了，当时公司没有立集体户，现在出政策了，我就从集体户撤出来了，我公司集体户就是我一个人。希望这个回答可以帮到你，其实挂靠很简单的，怕就怕以前没有这个政策时，公司没有集体户，人才市场不让挂，派出所也不让托管才烦死了。这个挂靠其实只要有深户的亲友到派出所担保就好了，很简单的。
房地产登记证的出具，应当由申请人向房地产所在地房地产登记部门提交申请材料，申请权籍调查；当地房地产登记机构受理，初审后报市房地产登记中心审核；经市房地产登记中心批准，登记事项记录在登记簿上；申请人到房地产登记窗口领取房地产产权证。
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