民法典小产权房屋买卖合同有效吗，有没有法律规定-法师兄

民法典依法成立的小产权房屋买卖合同有效。对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的，应作无效处理；对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、取得有关组织和部门批准的，可以认定有效。

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1、依法签订的小产权房屋买卖合同受法律保护，法律效力不受影响。 2、我国相关法律的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按...

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小产权房屋买卖合同一般认定无效。小产权房是民间约定俗成的一种称谓，并非是法律概念。对于小产权房合同往往只是村集体自制颁发的，不具有法律效力，...

小产权房房屋买卖合同交易并不违反法律或社会公共利益的，依法签订的房屋买卖合同是有效的。合同生效要件为： ( 1)当事人具有相应的订立合同的能力。 ( 2)意思表示真实。 ( 3)不违反法律和社会公共利益。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

房屋买卖合同符合一定条件有效。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。【相关延伸】问：合同无效的法定情形有哪些？答：有以下情形之一的合同无效：1，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3，以合法形式掩盖非法目的；4，损害社会公共利益；5，违反法律、行政法规的强制性规定。

依法签订的小产权房屋买卖合同受法律保护，法律效力不受影响。根据我国有关法律的规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同受法律保护。依法成立的合同只对当事人有法律约束力，法律另有规定的除外。辟谣问：小产权房可以过户吗？答：小产权房不能过户。主要是因为小产权房不能登记，所以不能过户。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不会在国土房管局备案。其产权证不是国家房管部门颁发的，而是乡镇政府或村委会颁发的。【提醒】问：小产权房拆迁有补偿吗？答：小产权房拆迁没有补偿，因为小产权房是在农民集体土地上建造的房屋，没有缴纳土地出让金等费用。其产权证不是国家房管部门颁发的，而是乡镇政府或村委会颁发的。这类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，国土房管局不会备案购房合同。