在城里购买农村房屋是否可以申请产权证？-法师兄

在城市购买房产后,农民仍然有权申请办理相应的产权证书。同样地,农民在乡村所购置的住宅也享有获得房产证书的资格。即使您已经选择在城市购置房产,这并不代表您需要放弃在农村所拥有的住宅。实际上,您在农村的住宅依然是您的合法资产,根据目前农村土地及房屋的确认和登记为主要任务的情况,该房产仍旧有可能被核准并授予相关的证书。

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在我国，宅基地属于农村集体经济组织成员所有，一般也只有本村集体经济组织的成员才可以申请宅基地建房。因此，村民出卖房屋，应出售给符合申请建房用...

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在城市购置房产但户口未随之迁移至该处,当事人在农村仍保留其宅基地,则可以在农村地区继续建造房屋。如果在购买市区房产后将户口迁往城镇,那么...

虽然国家有明确规定城镇居民不得购买宅基地上房屋或其他农村小产权房，但是并不是说不是宅基地的房屋就一定可以购买，具体还需要看是否有合法的房屋权属证书，是否可以进行合法的买卖交易。一般来说合法的房屋权属证书共有三种：《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》、还有部分地区已经开始推行的《不动产登记证》。权证材料为进口护照面料，封面为红色（他项权证为蓝色），印有国徽；内页为粉红色印钞纸，采用护照和钞票印制工艺，有发证机关和用印。红证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权，房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证，但限制较多。另外还有需要注意的，比如权属不明确的，有财产纠纷的，这些房产都不适合购买。因此有明确产权的合法房屋，并且是法律规定可以买卖的房屋才是可以放心购买的房屋，当然涉及到房屋其他的选择又是另说了。

关于农村房屋转让问题,仅限于本村村民之间进行交易。在实施该交易的过程中,务必签订详尽的书面《房屋买卖合同》,其中应明确无误地载明有关房屋具体信息、交易金额、付款方式以及违约责任等条款。此外,农村房屋买卖也可以依法申请办理过户手续。若涉及到无产权证书的情况,则需经过村民委员会的核准同意,同时须由村民委员会开具相应的宅基地使用权转移证明函。对于农村居民而言,他们有权在另一个村庄购买住宅。但在实际操作中,其前提条件是必须遵循当地村民委员会的组织法规定。即在有意向前往非原本居住地的农村购置房屋时,需要保证取得当地村民代表大会的投票支持,同时将自己的户籍迁移至新的居住地,并且必须按照相关要求,提交原本居住地的宅基地使用权交还证明书。

在产权和宅基地使用权之间还有一个违法建筑的概念，不能取得宅基地使用权又坚持房子是自己的，政府也只能认定是违法建筑，那样就是放弃的范围了..。