一套房首付比例是多少吗

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• 问首套房贷款首付比例是多少，二套房贷款首付比例是多少
  

  第二套房贷款的首付比例相较于首套房比例高很多，一般来说，首套房最低能够做到20%，利率上浮在10%-20%；而对于购买第二套房子的家庭二套房首付款比例至少要求缴纳房款的70%，二套房贷款的利率要求高于基准利率的1.1倍。第二套房子与首套房区别 1、利率。第二套房子的贷款利率比起首套房的贷款利率要多很多。就公积金贷来说，第二套房子贷款利率，是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再增加10％。 2、额度。第二套房子的贷款额度比起首套房的贷款额度要低。首套房借款人可贷最高为购房款的70%，首付为30%，公积金贷款的低首付甚至只需20%，但是第二套房子借款人最高高只能贷60%，首付为40%，具体贷款额度跟借款人资质相关。 3、贷款的难度。第二套房子的贷款难度比首套房贷款大很多，特别是遇到银行资金比较紧张的时候，第二套房子的贷款是难申请到。

• 问一套房的首付比例是多少
  

  第一套房首付比例不低于20％使用公积金贷款不少于30％。抵押贷款需要提供的信息：1。申请人及其配偶的身份证、户籍原件和复印件3份（申请人及其配偶不属于同一户籍的，应附婚姻关系证明）。2、购买协议的原件。3、房价20％或上述预付款收据的原件和复印件各一份。4、申请人的家庭收入证明材料及相关资产证明，包括工资单、个人所得税单、单位出具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款账户为1份。公积金贷款条件：1。在当地行政区域有永久居留登记或有效居留身份证明的员工。2、已连续一年以上正常缴纳住房公积金，未支付购房首付，无公积金贷款余额。3、有购房合同或协议，首付金额不低于购房价值的30份％。4、职业经济收入稳定，贷款偿还能力相应，个人信用良好。5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位作为担保人。6、公积金中心规定的其他条件。

• 问一套房首付款比例是多少
  

  一、一套房首付比例 最低是20%，一般买房的时候都会超过，大概30%~40%是正常的。 一般首套房首付比例为20%—30%。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。 二、一套房必须满足的条件 1、现中国人民银行规定所有商业银行经办住房贷款(包括商贷和公积金贷款)认定一套房标准为：既认房又认贷。认贷是指在人行征信系统中查询出房屋贷款情况。(只要有住房贷款记录，无论贷款是否结清或住房是否出售，均认定为有一套住房)。 2、收入证明所开具的金额必须为家庭总负债的两倍以上。

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