玉林住房公积金贷款抵押方式是什么 -法师兄

贷款抵押方式：借款人必须提供抵押物并承担抵押物的估价和登记等费用。抵押物仅限于自有房产、购买的住房或自建住房的土地使用权。 1、以期房作抵押的借款人除申请时提供的资料外，还须提供售房单位或组织集资建房单位待该期房竣工后负责办理《房屋所有权证的保证书(学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位和国家机关则提供承诺书)，并填写《贷款抵押申请表，由借款人向房产所在地的房地产登记机关办理抵押预登记备案手续，待售房单位或组织集资建房单位办妥该抵押物的《房屋所有权证后，再据以办理正式抵押登记手续。正式抵押登记手续办理后，售房单位或集资建房单位的担保(承诺)责任解除。 2、以所购现房作抵押的借款人除在提出贷款申请时提供的材料外，还须向委托人提供所购房屋的《房屋所有权证，并填写《贷款抵押申请表，由受托人和借款人向房产所在地的房地产登记机关办理抵押登记，申请《房屋他项权证，确认受托银行为抵押权人。如售房单位未办妥《房屋他项权证，需提供售房单位负责办理《房屋所有权证的保证书。受托人与借款人则凭借款人的《贷款抵押申请表、售房单位负责办理《房屋所有权证保证书，借款人与售房单位签订的合法有效的《房屋买卖合同向当地房地产登记机关办理抵押登记备案手续，待售房单位办妥该抵押的《房屋所有权证后，再据以办理正式抵押登记手续。 3、以自有房地产或所购二手房作抵押的借款人除在提出贷款申请时提供的材料外，还须提供自有住房的《房屋所有权证、房地产评估机构出具的交易房屋评估报告、房屋土地使用证、房屋共有人同意出售及同意抵押的证明。房屋已经出租的，还须提供租户同意搬迁的证明并填写《贷款抵押申请表，由借款人向房产所在地的房地产登记机关办理抵押登记，申请《房屋他项权证，确认受托银行为抵押权人。 4、以自建住房建设用地作抵押的借款人凭建设用地《土地使用权证和《建设规划许可证办理抵押手续。 5、抵押人对作为抵押物的房屋保证原始原貌和不改变作为抵押物的土地的宅基地使用要求(自然损坏除外)的土地负有保证其完好无损的责任。在贷款本息未偿清前，抵押人未经受托人同意不得自行出租、转让、赠与和再次抵押，并随时接受受托人的监督检查。借款人有下列情况之一的，受托人有权要求借款人提前偿还所欠贷款本息或处分抵押物： 1、借款人连续3个月或累计6个月不能按合同规定偿还贷款本息的; 2、借款合同期满，借款人不能清偿贷款本息的; 3、未经受托人同意，借款人将设定抵押的住房或土地(使用权)出租、转让、赠与或重复抵押的; 4、提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的; 5、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的; 6、借款人在还款期内死亡、失踪或丧失民事行为能力无法定继承人或受遗赠人、或其法定继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行借款合同的; 7、抵押物因意外毁损保险赔付不足以清偿贷款本息，而借款人未按要求落实新抵押物的。

答

1、具有玉林市城镇常住户口或有效居留身份证明； 2、借款人单位及借款人能按现行政策规定按月足额缴存住房公积金，申请贷款时应已连续正常缴存住房...

答

自建房办理住房公积金贷款所需资料 1、申请人及配偶、财产共有人身份证正反两面复印件各2份; 2、申请人及配偶、财产共有人户口簿复印件各2份(...

1、具有贷款所在城镇要求的户口或有效居留身份等条件； 2、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力； 3、具有购买住房的合同或有关证明文件； 4、提供管理同意的担保方式； 5、管理规定的其它条件。以上就是关于商业贷款买房条件及其相关问题。商业贷款购买房屋一般的条件并不是很严格，因为现在只要个人征信没有什么问题贷款就并不困难。希望这些资料和步骤足够的清晰，假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询，为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与商业贷款买房相关的问题是我们的荣幸。希望对您有帮助，感谢您的阅读。

以下是关于住房公积金房屋抵押贷款流程的一些介绍 1、借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件借款人具有法律效力的身份证明符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据购建住房的合同、协议或其他证明文件贷款银行要求提供的其他文件或材料。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。 (1)正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款 (2)提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

1、公积金贷款房产证要抵押到银行。 2、公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取。 3、经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。 4、此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。