农村没有房产证的房子是否可以买

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• 问农村房子没有房产证, 父母可以给儿子买吗
  

  1、农村的房子没有房产证，不影响房产的划分。如果你家里的房子一开始就是你父母两人共有的话，那么，你母亲去世后，你母亲占房产的1/2就在你、你兄弟和你父亲之间继承，即你分得1/6，你兄弟分得1/6，你父亲1/6。你父亲本人原本就拥有房产1/2，所以加上继承你母亲的那份1/6，这时你父亲站整个房产的1/2+1/6=2/3。即使后来政府赔了钱，这份钱也理应按你1/6，你兄弟1/6，你父亲2/3来分的。 2、不论政府陪的钱也罢，还是用钱盖的房子也好，其所有权跟你的继母和这个8岁的妹妹还没有直接关系。只有在你父亲百年之后，你继母才会以配偶的身份和你以及你兄弟分割你父亲的遗产。所以，你意识当中房子归你和弟弟不能说完全符合法律规定。如果你继母先去世，父亲后去世，那么房子归你和弟弟两人的问题就不大。如果你父亲先去世，继母后去世，那么就可能发生继母继承你父亲遗产从而分割房屋的结果。这种情况，可以让你父亲立遗嘱，包含意思有，两套房子归你和你弟弟，其余财产怎么分，就依你父亲意愿咯~ 3、另外，根据法律规定，如果继子女与继父母之间形成了扶养关系，继子女有权继承继父母遗产。所以，将来你这个8岁的妹妹，也有可能与你们一同继承你父亲的财产。

• 问没有房产证的房子是否可以买卖？
  

  有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。 购房流程： 1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定。 2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

• 问没有房产证的房子是否可以购买
  

  没有房产证的房子分不能办理房产证的房子还是能办理房产证，尚未办理的情况： 一、不能办理房产证的的房子，我们通常称之为小产权房，购买这样的房子，可能价格上面比市场价格便宜，但是其存在的风险不容忽视，主要风险有以下几个方面。

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