房屋出资协议应该怎么签订呢

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• 问该怎么写房屋出资协议
  

  你可以参考一下这个范本，再根据实际情况添减内容：房屋出资协议书（甲方）姓名：＿＿＿＿号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿常住地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿（乙方）姓名：＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿常住地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿甲乙双方现已确立恋爱关系，并已明确之意向，愿共筑爱巢，决定由甲乙双方共同出资，以甲方名义购买住房一套，为保证今后家庭和睦，避免纷争，现甲、乙两方经充分协商，自愿达成如下协议： 1.甲、乙两方共同购买位于＿＿＿市＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿住房一套。该套房屋的总价款为＿＿＿＿＿元（含购房款＿＿＿＿＿元和税金款＿＿＿＿元）。甲方出资首付款＿＿＿＿＿元和税金款＿＿＿＿元，乙方出资首付款＿＿＿＿＿元和税金款＿＿＿＿元。剩余款项以甲方的名义办理贷款。部分由甲乙双方共同偿还。 2.乙方的出资款系与甲方共同出资购房，乙方作为房屋的买受人之一，也是该房屋的产权人之一。 3.甲、乙两方按照上述出资比例约定两方的共有房屋产权份额，即甲方享有房产份额的百分之五十，乙方享有房产份额的百分五十。 4.本协议在两方签字后生效，共一式两份，甲、乙各执一份，具有同等法律效力。甲方（签名）：乙方（签名）：签约时间：＿＿＿年＿＿月＿＿日

• 问签订出资协议应注意什么
  

  股东出资，在签订出资协议的注意事项： (1)要审查股东资格。由于全体股东要对发起设立公司的行为承担连带责任，所以一定要审查好股东的资格，包括股东的人品、能力、家庭情况、资产情况、有无对外大额债务等。并且对股东的身份证明最好进行备份。 (2)要明确出资额及出资方式。根据《公司法》的相关规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。而且，全部股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的百分之三十。所以，一定要明确股东的出资方式和金额。 如涉及以土地使用权及房产作为出资方式，出让方应当保证所拥有的土地使用权及房屋所有权均系经合法方式取得，并合法拥有，可以被依法自由转让。 (3)要明确约定出资的时间及财产权的转移手续等问题。由于现在时常会出现股东出资不实或拖延出资的情况，所以，在签订出资协议时，要明确约定出资的时间，因为股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。以及要明确约定货币出资、非货币财产出资的财产权的转移问题，如股东以货币出资的，应将货币出资足额存入公司在银行开设的账户;若以非货币财产出资的，则应当依法办理其财产权的转移手续。需要办理所有权或使用权转让登记手续的依法办理登记手续。并且股东缴纳出资后，必须经依法设立的验资机构验资并出具证明。 (4)明确股东的出资责任。股东的出资责任包括出资违约责任和资本充实责任。

• 问签订房屋买卖协议应该注意些什么
  

  双方签订房屋买卖协议应注意房屋产权和手续是否齐全；明确成交价格和税费责任；明确买卖双方的责任；明确付款方式和时间；明确过户时间；明确关于违约责任和解除合同的约定。

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