新买的房子可以做抵押贷款吗-法师兄

新买的房子，如果是全款买的，是可以做抵押贷款，贷款买的则不行。办理抵押贷款，接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，必须满足以下条件:用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物;已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况等。《城市房地产抵押管理办法》第三条本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

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拍卖房只能全款购买，可以先借款全款购买，然后再向银行申请住房抵押贷款。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银...

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贷款的房子可以抵押。有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法： 1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到...

贷款买的房是可以抵押贷款的，但必须通过银行审核，并且在办理二次抵押贷款手续时，只可以抵押之前偿还的金额，例如在买房时付的付以及之后还贷款的过首程中已还的资金。另外，如果想要将贷款买的房再次进行抵押，一般只可以在当初买房时办理房贷的银行申请。

如果抵押房产已经经过抵押登记,是可以的。抵押贷款的贷款条件： 1.有合法的身份； 2.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录； 3.有合法有效的购房合同； 4.以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内； 5.能够提供贷款行认可的有效担保； 6.贷款行规定的其他条件。

正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容： 1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。