房改房屋拆迁赔偿标准-法师兄

拆迁补偿价格由区、县政府参照被拆迁房屋所在地区普通住宅商品房价格确定，报市国土资源和房屋土地管理局批准后实施。城市市政建设项目房屋拆迁补偿价格由市政府有关主管部门根据当时项目范围内普通住宅商品房价格的平均水平确定。对补贴面积部分，按经济适用住房均价给予补偿。城市、郊区和远郊，县的经济适用住房均价根据当地经济适用住房的市场供应价格确定。例如：如果一户人家的建筑面积为20平方米，补偿价格按每平方米5000元计算，经济适用房平均价格为每平方米3100元，这户人家能得到多少补偿？按计算公式，这户人家的拆迁补偿面积＝20平方米×0．7（系数）＝14平方米。由于拆迁补贴面积不足15平方米，按15平方米计算（必须符合规定条件）。再次应用计算公式，该户拆迁补偿＝20平方米×5000元／平方米＋15平方米×3100元／平方米＝146500元。新办法还规定，为避免国有资产流失和建设单位地价双重负担，拆除原划拨土地上的成套住宅，被拆除房屋使用人的补偿不含土地出让金，具体标准参照已购公有住房上市的有关规定执行。也就是说，如果住宅是按房改房购买的，补偿金是多少如果是租赁住宅，必须扣除3％的土地出让金。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条，房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

答

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职...

答

房改房拆迁补偿标准：房改房购买之后就变为正常的商品住房，其拆迁补偿参照商品住房。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种...

房改房拆迁补偿标准：房改房购买之后就变为正常的商品住房，其拆迁补偿参照商品住房。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理。

房屋拆迁补偿标准，各地的拆迁部门会结合当地生活水平，经济状况进行制定，但总体不会低于得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。