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一、签订协议是买卖双方的合意,具有法律效力。办理过户手续是双方履行这个协议的行为。 在房产交易中办理房屋过户手续是中华人民共和国城市房地产管...
房屋买卖协议书未经过公证相同具有法律效力。公证书是指公证处根据当事人申请,依照事实和法律,按照法定流程制作的具有特殊法律效力的司法证明书,是...
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自己私下没法写就算写了而且必须得贷款还清以后才能过户,而且过户也不是像您想像的那么简单写个协议就能过户的,建议您等贷款还清以后找个中介,给中介个手续费让他们给你办, 踏实还省事。您也省得来回跑手续。
1、只有买房协议无房产证无法办理过户。 2、到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。 3、买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买房人的利益将无法保障。
1、无房产证不可过户。 目前我国采取的是产权登记制度,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,无房产证的房子在房管局是没有备案的,也就不存在过户的事情。 2、《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料: (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
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