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××客户，你好： 合同的内容和形式符合法律规定的，合法有效，不需见证人见证。房产证不过户，不发生物权变更的后果，买方没有所有权。 ...
甲（卖方）：乙（买方）：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产买卖事宜订立本合同，共同遵守。一、甲方自愿将位于房地产（房屋建筑面...
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房屋买卖交易中，如果买卖双方自愿约定房屋产权不过户，同时双方签订的协议又满足合同生效的其他法律条件，就是有效的，同样受法律保护。只不过，根据我国法律的规定，房屋的产权以证为准，产权证上是谁的名字，该房屋就是谁的，虽然签订合同并且支付了房款，但是由于没有办理过户登记手续，该房屋的产权人仍然属于卖方，卖方可以另行出售或者用于抵押贷款，等等，将严重不利于买方权利的保护。为更好地保护自身合法权益，避免不必要的纷争和损失，建议办理过户登记手续。
完整写好转让双方姓名、转让标的、价格、转让时间、货款支付时间、违约责任、双方需约定其它事项。
民事起诉状原告：被告：离婚纠纷诉讼请求：1.判令解除原被告婚姻关系2.判令儿女xxx归原告方抚养，被告支付抚养费xxx元/月至成年（如有）3.判令xx房产归原告所有，被告x日内配合办理过户手续（如有、或其他财产）4.本案诉讼费用由被告承担事实和理由：主要围绕夫妻感情确已破裂、却无和好可能展开此致xxx人民法院具状人：年月日
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