遗产赠与有哪些条件-法师兄

遗赠是遗赠人通过立遗嘱，将自己遗产的一部分或全部赠送给受遗赠人。遗赠人在设立遗嘱时，除了要明确、具体地写明遗嘱的内容外，还要符合有关的法定条件，否则，遗赠不能发生效力。法定的条件主要有以下几项： (1)公民只有具备完全民事行为能力才有遗嘱能力，即完全民事行为能力人所立的遗嘱才有效; (2)遗赠人已为缺乏劳功能力又无生活来源的继承人保留必要的份额; (3)受遗赠人是在遗赠人死亡时生存着的人; (4)受遗赠人并未丧失受遗赠权。因为受遗赠人有可能因为实施了侵害被继承人或者其他继承人的利益的行为而丧失受遗赠权。 (5)遗嘱的财产属于遗产的范围，遗赠人遗赠的财产应当是为自己所有的财产权益，这些财产权益在遗赠人死后即转化为遗产。 (6)遗赠人所立遗嘱应符合法定形式。遗赠只要不符合上述任何一项，该遗赠即为无效或部分无效。

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法定的条件主要有以下几项： (1)公民只有具备完全民事行为能力才有遗嘱能力，即完全民事行为能力人所立的遗嘱才有效； (2)遗赠人已为缺乏劳功...

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法定的条件主要有以下几项： (1)公民只有具备完全民事行为能力才有遗嘱能力，即完全民事行为能力人所立的遗嘱才有效; (2)遗赠人已为缺乏劳功...

遗赠作为民事法律行为，不仅要符合法律行为一般要件，还要符合特别规定。一个有效的遗嘱须具备以下条件： 1、立遗嘱人在立遗嘱时，须有完全行为能力。 2、遗嘱须意思表示真实、自愿、合法，遗嘱人须对财产享有处分权，遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。 3、受遗赠人须在遗嘱生效时存在、未亡。欲使遗赠发生预期法律效果，须由受遗赠人在知道受遗赠后两个月内作出接受的意思表示，否则视为放弃。综合上面所说的，遗赠和继承遗嘱是属于两种不同得到遗产的方式，但对于这两种是属于不同的法律条款，一种是属于直接给予法定继承人以外的人，而对于另一种是属于直接法定的继承人，所以，对于被继承者在处理的时候就要结合自己的意愿来，这样才能更好的办理。

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证；4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；5、受增人必须依照有关规定缴费；6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

(一)赠与过户 1、拟赠房地产的权属证件(房屋所有权证和土地使用权证); 2、赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房地产赠与协议(合同)书; 3、受赠人的户口及身份证明; 4、受赠人是单位的,应在受赠申请中加盖单位公章,并经法人代表签字,还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件; 5、代表他人办理赠与的,应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。 (二)遗嘱过户 1、在办理遗嘱继承房产过户手续中，咱们首先需要做的，便是到被继承人户籍所在地派出所办理被继承人的死亡证明。 2、继承人需要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，证明自己有权继承被继承人房产。 3、如果是遗嘱继承房产过户的话，需要提交如下几种材料：1、被继承人死亡证明;2、被继承人的房产证、土地证或其他房产证明文件;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件。 4、继承人便可到房屋所属的房产管理交易办理相关的登记手续。需要提交的材料包括如下几项：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。