商品房销售广告和宣传资料性质如何去界定

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• 问商品房销售广告和宣传资料的法律性质
  

  对于商业广告和宣传资料，原则上一般应认定为是一种要约邀请。若出卖人在商品房销售广告和宣传资料中的说明和允诺，符合以下三个条件的，即可视为要约： 第一，该内容是对开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺。 第二，对房屋的说明和允诺应具体确定。 第三，该说明和允诺对商品房买卖合同的订立和房屋价格的确定有重大影响。

• 问2022年商品房销售广告和宣传资料的法律性质
  

  对于商业广告和宣传资料，原则上一般应认定为是一种要约邀请。若出卖人在商品房销售广告和宣传资料中的说明和允诺，符合以下三个条件的，即可视为要约： 第一，该内容是对开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺。 第二，对房屋的说明和允诺应具体确定。 第三，该说明和允诺对商品房买卖合同的订立和房屋价格的确定有重大影响。

• 问如何看待商品房销售广告和宣传资料
  

  商品房销售广告和宣传资料一般属于要约邀请，出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定；并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。

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