没有房产证能不能公证购房合同

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• 问没有房产证只有购房合同能不能迁户口
  

  如在城市（含城镇）购买商品房并交付使用，公安机关已编制门楼牌号码，本人已实际居住，可办理户口迁移。户口迁移需提供以下材料：1。购房合同、房管部门出具的《商品房预告登记证》或《商品房买卖合同登记收据》；购房发票或房地产企业预售款收据；3、户口本、身份证、结婚证、孩子出生医学证明等原件及复印件办理落户，必要时需由社区民警出具调查意见。

• 问没有购房合同能办理房产证
  

  没有购房合同一般不能办理房产证。房产证办理需要提交的材料包括：房屋权属登记申请书、购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房屋平面图、申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。

• 问买二手房只有购房合同没有房产证能不能买
  

  一，没有房产证的房子不能交易过户；有房产证，但有抵押的房子也不能交易过户。 二，只能等房产证下发，且没有抵押的情况下，才能进行交易过户。 三，如果购房合同尚未在房管局登记备案，可以跟开发商协商改底单。就是到开发商处更改买受人的名字，把卖方的名字改成买方的名字。相当于是买方直接从开发商那里买房。

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