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1、合同实际履行与签订时不一致时,以事实为依据。 2、一般来说,只要当事人具有完全的民事行为能力,经过平等协商自愿达成合同,并且该合同不违反...
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房屋租赁合同并不是法律,而是在法律允许的范围内,双方对房屋租赁的相关事项达成的一致意见,以供双方当事人遵守和履行的一个协议。
借条要具有法律效力,首先,行为人具有相应的民事行为能力;其次,意思表示真实;再次,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 在签订借条时要注意以下内容: (1)写清楚借款人和出借人的身份证全名、身份证号码或工商登记名称,不要写简称或小名。 (2)写清借款金额大小写、借期利息及逾期利息、借款期限、还款时间、还款方式。 (3)夫妻共同借债的,要求夫妻双方签名。 (4)用自己带的笔,双方当面签。 (5)为化解风险,可以要求提供担保人或抵押物。 (6)若借款金额比较大,可以请律师或第三人见证,或在公证处进行公证。注意:借条措辞要严谨,避免出现歧义。若借款人是自然人,最好保留借款人的身份证复印件。
不用找法解,《合同法》中就有规定的。第十条:“当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。”这其他形式中主要就是事实合同关系。即要约与承诺的关系。即第十三条:“当事人订立合同,采取要约、承诺方式。”当商家把商品摆上柜台,即表示为出售的要约,顾客交钱购物即为承诺,这事实上的买卖合同成立了。
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