村委土地被村委取走了合法吗？

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• 问国有土地被村委会发包合法吗？
  

  村委会拿走征收承包地赔偿款的80%，是合法的。根据《土地管理法》第八条限定：承包地隶属农民集体所有。农民集体所有的土地依法隶属村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。由集体分给农民承包的土地，集体所有的性质无变，农民有经营权，无处罚权。依据《土地管理法》第四十七条限定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途予以赔偿。征收耕地的赔偿花费包括土地赔偿费、安置补贴费以及地上附着物和青苗的赔偿费。”可见，征收耕地的赔偿花费中的土地赔偿费、安置补贴费应当归集体所有或者村委会，地上附着物和青苗赔偿费归土地承包者，这部分的赔偿费能占到总赔偿费的20%，不算少了。

• 问村委会土地租赁合法吗
  

  是否合法取决于是否通过村民会议投票出租集体土地的决议，而村委会出租集体土地的行为实际上是外包。未经三分之二以上村民或村民代表同意，村委会无权对外承包土地。《土地管理法》第六十三条城乡规划确定为工业、商业等经营用途，依法登记的集体经营建设用地，土地所有人可以通过出让、出租等方式移交给单位或者个人。，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、建设期限、使用期限、土地用途、规划条件等权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等。，应当经集体经济组织成员村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意。

• 问转包土地走村委会同意吗
  

  不经村委会同意，土地转包有效。 国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。 土地转包协议，不必经原发包方即村委会同意，只要报村委会备案即可。

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