房产抵押协议没有登记就真的没效么

大家都在问查看更多

• 问抵押房产证没登记有效吗
  

  1.抵押房产证没登记无效。 2.根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。 3.《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二)抵押登记申请书; (三)抵押合同; (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; (五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (六)可以证明抵押房地产价值的资料; (七)登记机关认为必要的其他文件。

• 问公房抵押协议没有登记有法律效力吗
  

  房地产抵押协议不登记，协议有效。房产抵押协议只要不违反法律规定，是当事人自愿签订的，就是有效的，如当事人只订立房产抵押协议，未办理抵押登记，房产抵押协议不生效。协议的有效性不同于协议的有效性。协议的有效性是指协议不违反法律的强制性规定，可以生效。相应的概念是可撤销合同和无效合同（即违反法律、损害国家利益的）。协议的有效性是协议生效的主要前提。协议生效是指已经成立并有效的合同具有法律约束力。

• 问房产抵押没有登记抵押合同有效吗
  

  房地产抵押未登记，依法成立的抵押合同是有效的，但是抵押权需要登记后才设立。订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有规定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。根据《民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

相关法律短视频查看更多

• 1'06
  抵押登记的效力

  1,951人已观看

• 0'58
  房产抵押合同未办理登记有效吗

  893人已观看

• 1'17
  离婚协议有没有效

  674人已观看

• 0'27
  房屋抵押合同需要登记才生效是吗

  1,442人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产抵押没登记有效吗

  110人已浏览

• 
  没有登记的房产抵押生效吗

  86人已浏览

• 
  房产抵押没有登记的抵押合同有效吗

  163人已浏览

• 
  抵押房没登记有效吗

  84人已浏览