男方名字的房产证是否属于女方？

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• 问领证前买的房子，写的女方名字。备案合同也签的女方名字！男方付的款，房子属于谁属于谁？
  

  夫妻双方婚前以购买房屋并，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的情况，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。

• 问婚前男方买房，女方名字，房产归属何方？
  

  在没有约定俗成的前提条件下,男方在婚前购置房产并将其登记在女方名下,根据相关法律法规的规定,该房产应被视为女方所有。无论是婚前或婚后获得的财产,男妇二人都有共同拥有的权利。具体来说,如果房屋是在婚前购置并以其名义登记,那么从法律程序上来看,该房屋应归该所有人所有;反之,如果该房屋是在婚后购置,那么它应被视为夫妻共同所有。 然而,以下情况不受该规则限制:首先,即财产所有人在婚前行使购买行为所搭建的婚前财产;其次,一方因人身伤害获得的赔偿或补偿款项;第三,遗嘱或赠与合同中明确指出只归属于其中一方的财产部分;最后,特定为私人使用的生活用品以及其他仅归一对方使用的财产。

• 问没领证男方买房子写女方名字属于犯法吗
  

  律师解答 没领证买房子是可以写女方名字的，但如果只写女方名字的，房产为女方个人财产。如果房产证上写了男女双方名字的，房产为双方共同财产，原则上可以均等分割。

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