分期付款房屋买卖合同-法师兄

所示：出卖人：（以下简称甲方）买受人：（以下简称乙方）今甲方（出卖人兼所有人）与乙方（买受人兼使用人）就产品分期买卖事宜，达成以下协议：第一条本合同的标的物为ⅩⅩ，分期付款总额定为人民币ⅩⅩ元整。乙方可以依照下列规定支付款项予甲方：（1）前款Ⅹ元。（2）余款Ⅹ元。（3）月息Ⅹ元。第二条乙方预付元予甲方，余款自ⅩⅩ年ⅩⅩ月ⅩⅩ日至ⅩⅩ年ⅩⅩ月ⅩⅩ日止。每ⅩⅩ月ⅩⅩ日前各支付ⅩⅩ元。第三条乙方可以就上述提供担保，于本合同成立时，以前条所载的金额与日期，开出支票ⅩⅩ张交付甲方。上述支票的保管处理权限属甲方，每次交付支票，即视为乙方偿还货款。第四条甲方于本合同订立的同时，将产品交予乙方，并同意乙方对该产品的使用。第五条乙方若能支付第二条分期付款金额、及其它应付的各项费用，须自支付日始以日息ⅩⅩ分支付甲方作为延迟损失金。第六条乙方须以正当的方式使用ⅩⅩ产品，若有违反，甲方可立即解除本合同。第七条乙方连续两次未支付价款，并且未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，甲方可以请求乙方支付到期以及未到期的全部价款或者解除合同。甲方解除合同的，可以向乙方请求支付该标的物的使用费。出卖人（甲方）：买受人（乙方）：年月日

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所示：出卖人：（以下简称甲方）买受人：（以下简称乙方）今甲方（出卖人兼所有人）与乙方（买受人兼使用人）就产品分期买卖事宜，达成以下协议：...

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要求对方承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

按照以下标准：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算

分期付款的法律规定如下：2021年生效的《民法典》第六百三十四条规定，分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。根据《民法典》第六百二十六条的规定，买受人应当按照约定的数额和支付方式支付价款。对价款的数额和支付方式没有约定或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第二项和第五项的规定。