二手房交易税费不到五年大税怎么上百分之多少算

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• 问不够五年二手房交易税费怎么算
  

  不够五年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳。

• 问咨询如果是二手房交易税百分之多少？
  

  关于二手房交易税百分之多少不是按比例计算的，二手房交易需要缴纳以下费用： 契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担） 所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担） 房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳（双方承担） 房屋产权登记费：80元。（买方承担） 房屋评估费：按评估额0.5%缴纳 营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担） 土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖方承担）

• 问不满五年的二手房二次交易税费多少
  

  营业税5.56%，个税1%,契税1%，根据合同价算

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