买房交了定金，还没交首付款可以退吗

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• 问买房子付了首付还没有交还可以退吗
  

  你和售楼处签订了购房合同的，合同上面注明了交首付后多久需要办理按揭手续，如果你没有按时按要求去配合办理按揭，导致开发商无法及时回款，那你就属于违约，被他们寄律师函是正常的。流水征信给银行不代表按揭手续就完成了，征信也不可能是你给银行的，你给银行的也没用，得是你本人去银行面签，银行个贷经理进入人民银行征信系统打印详细版的征信才能附在按揭资料里面，你自己去打印的根本没有用。除了流水和征信，你还得提供个人身份证明原件，购房发票和首付款小票等资料。可能还涉及到要交保险费。另外除了银行，售楼处可能要求你提供证件复印件还有契税发票原件用来办不动产权证，如果办不了证，银行按揭也一样办不下来。所以你要抓紧去售楼处问清楚是要办什么手续，不然你说要退房的话，已经交的首付可能都不够扣违约金的。

• 问买房交了首付款可以退吗
  

  首付款一般来说是可以退的，具体的看你们之间的约定是怎样的，根据最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释第二条的规定，当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。

• 问买房交了首付还可以退吗
  

  如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。

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