无预售许可证卖房如何处罚，最新的规定是什么

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• 问买了没有预售许可证的房子如何处理是否可以退最新的规定是什么
  

  可以退。房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金，也可以办理退房。

• 问没有商品房预售许可证的后果，最新的规定是什么
  

  没有商品房预售许可证的后果是签订的房屋买卖合同无效。房屋开发商在进行房屋买卖时必须要有房屋预售许可证，如果没有房屋预售许可证，在起诉前仍未获得就会使得购房合同因违背法律而失效。

• 问没有预售证能卖房吗，最新的规定是什么
  

  开发商没有预售许可证不能卖房，期房销售的必要条件是需要具备“五证”，指以下五种证书：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。只有具备该五种证书，房产商才能销售期房。

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