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履约保证金与违约金是两个不同的概念。违约金是合同一方违约时承担责任的一种方式,合同当事人可以在合同成立时预先设定而违约事实发生后据此承担给付...
在承包人没有实施合同或者未履行合同义务时,由发包人或监理工程师出具证明说明情况,并由担保人对已执行合同部分和未执行部分加以鉴定,确认后才能收...
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履约担保的形式包括项目履约担保、承包商履约担保、预付款担保、业主付款担保和其他履约担保。其他履约担保包括贸易合同、产权交易合同、投资合同、资产托管管理合同等。详情请阅读以下内容。 一、工程履约担保 (1)投标担保 投标人向投标人提供投标担保,保证投标人按照招标文件的规定参与投标活动。投标人在投标有效期内撤回投标文件或者中标后不签订工程建设合同的,保证人应当按照约定承担担保责任。投标担保可采用银行担保、专业担保公司担保、保证金(保证金)担保等方式。投标担保的有效期应在担保合同中规定。保修合同规定的保修期为投标有效后30~180天。担保金额一般为总标价的2%,但不得超过800000。 (2)承包商履约担保 承包商的履约保证是担保人为确保承包商履行施工合同规定的义务而向承包商提供的担保。承包商的履约担保可以是银行保函、专业担保公司担保。承包商履约保证的有效期应在保证合同中规定。合同有效期为施工合同规定的工程竣工验收后30~180天。承包商履约保函金额不得低于施工合同价格(中标价)的10%。保函金额不得少于工程合同的百分之十五。
违约金和定金是有上限规定的。违约金是不能过分高于违约所造成的损失;定金是不能超过总金额的百分之二十。法律规定,定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
履约金是中标后招标方要求中标方交付的合法价款,法律规定不可以超过中标合同的10%的数额。如果超过了将由行政监测部门责令投标方整改,严重的可能会罚款5万元以下,同时未中标人交付的投标保证金以及利息需要及时退还。 如果双方约定了履约金但是中标方不缴纳的,将被取消中标资格,投标的保证金也不会被退还。
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