门面转让合同是否具有法律效力

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• 问转让合同是否具有法律效力呢？
  

  协议是否具有法律效力要看协议签订的主体是否合适以及双方的意思表示是否真实。如果具备以下要件就是有效的： 1、合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力； 2、合同当事人意思表示真实； 3、合同不违反法律或者社会公共利益。

• 问门面转让合同的法律效力有哪些?
  

  门面转让合同不含房东的情况下是没有法律效力的，如果不想再承租门面的，经过房东同意，或者事先有约定，可以转租给他人。转租他人需要签订转租协议。门面转让合同必须房东到场签字才有法律效力，受到法律保护。 以下是法律法规对门面转租合同法律效力的相关规定： 1、《中华人民共和国合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释。 2、《中华人民共和国合同法》第十五条：承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。 3、《中华人民共和国合同法》第十六条：出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。

• 问房屋转让合同是否具有法律效力?
  

  房屋转让合同的法律效力，应根据实际情况结合法律相关规定进行判断。如果转让合同具有以下《民法典》第一百四十三条规定的条件，那么一般情形下是有效的： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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