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法律分析 老赖恶意转移房产，当事人需要举证证明对方无偿或者以明显不合理的低价转移了自己所有的房产。首先，证明老赖所转移的财产为个人合法所有的...
房产证中收集对方房产产权转移的证据可以注意收集不动产购买发票或纳税凭证，注意对方的业务往来以查询是否有以房抵帐的情况，与配偶关系密切的近亲属...
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商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。不会有办土地许可证的时候下面的商铺是四十年产权，上面的住宅是70年产权的情况。如果说这个商业到期了，开发商他要向国家交土地出让金，这块地才让它继续开发使用，如果不交土地出让金国家是有权收回的，如果国家收回这块商铺的地了，不让他再经营商铺了，那么你们的住宅作为商场上的一个附属品肯定下边拆了，你上边就不能住了。其实房屋的产权现在是无限期的，房产证都不写时间。
财产转移法院能追回，被执行人故意转移财产，属于妨碍诉讼秩序的行为。 如果有线索，可以向法院提供，由法院追回被转移的财产，并对被执行人进行罚款、拘留的处罚。情节严重的，涉嫌构成拒不执行判决裁定罪。
根据房产局规定,没有房产证或者处于抵押状态的房产不予办理过户,而按揭还款状态的房产就属于不允许过户的类型,也就是说,如果想要按揭购买这套房子,必须先还清银行的房贷,然后才能进行过户,如果想按揭购买这套房子,必须一次性还清贷款,然后才能申请按揭贷款。 二手房按揭贷款流程: 1、买卖双方提供资料并签署银行的相关法律文书; 2、银行审查后向售楼方出具《贷款承诺书》; 3、买卖双方办理过户; 4、过户后买方与银行(中介)到国土部门领取过户后的《房地产证》并办理抵押登记; 5、银行到国土部门领取抵押登记资料后放款; 6、将贷款划到售楼方指定的账户; 交易转按揭贷款流程: 1、买卖双方提供相关资料并签署银行相关的法律文书; 2、买卖双方提供相关资料并签署担保公司相关的法律文书; 3、银行及担保公司受理并审查该笔购楼贷款业务; 4、银行受理无误后出具《贷款承诺书》; 5、售楼方与担保公司一同去公证处办理委托公证,全权委托担保公司办理购楼及过户等手续; 6、担保公司根据银行提供的《贷款承诺书》、《公证书》等资料向银行出具《保证担保合同》; 7、银行根据担保公司提供的《保证担保合同》及买卖双方签署的相关资料,审查后发放购楼贷款; 8、贷款发放后立即根据借款人签署的《划款委托书》将贷款划到担保公司指定的账户; 9、担保公司持《公证书》及售楼方提供的存折等资料到原按揭贷款银行办理提前还贷; 10、原按揭贷款银行办理提前还贷手续,并将《房地产证》到国土部门办理注销抵押登记手续; 11、担保公司持《公证书》到原按揭贷款银行领取注销抵押登记后的《房地产证》; 12、担保公司持《公证书》及已办理注销抵押登记的《房地产证》与购楼方一同去国土部门办理过户,过户后担保公司持《过户回执》; 13、办妥过户后担保公司持《过户回执》与购楼方一同去国土部门领取办妥过户后的《房地产证》; 14、银行与购楼方到国土部门办理抵押登记手续,银行持《抵押回执》(一般情况下与领取过户后的《房地产证》同步进行); 15、办妥抵押后银行持《过户回执》到国土部门领取办妥抵押的贷款合同及《房地产证》(如果属提前向购买方发放贷款购楼的则到此时业务已完结); 在向售楼方发放购楼贷款情况下,银行发放二手楼贷款,收回购楼贷款。 银行根据办妥抵押登记的贷款合同及《房地产证》发放二手楼按揭贷款; 银行根据购楼方签署的《划款委托书》将贷款划至售楼方指定的账户; 银行从售楼方指定的账户收回购楼贷款; 先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。需要注意的是,双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!
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