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1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资本，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资本的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合法确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资本的数额，并适时调整。 2、出售公有住房的，按照下列限定交存住宅专项维修资本： （一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资本，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资本的数额为当地房改成本价的2%。 （二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资本。房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目收费标准也不同。对于一些服务项目，收费标准由物业管理公司通过面议与业主或用户协商确定；对于一些服务项目，收费标准应按政府有关部门的规定执行。具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目是定期收取的；有些项目式灵活。物业管理公司物业管理费的收入直接与收取标准和业务量有关。一般来说，物业管理费的收取标准越高，物业管理公司的收入就越高。但物业管理费的收取标准一方面要受国家有关政策法规的限制，不能乱收费；另一方面，物业管理费的收取标准也要受到用户收入水平的限制，也要遵循优质优价的原则。确定物业管理费收取标准应遵循一些原则：1。不违反国家和地方政府的有关规定。2、适应用户的收入水平。要根据用户的收入水平来确定。如果收费标准太高，用户无法承受，也不容易得到用户的支持。相反，如果收费标准太低，物业管理公司将赔偿服务，这违反了市场规则。三、质优价廉，兼顾各方利益。提供的服务档次越高，收费标准越高。特殊服务一般高于公共服务，商业部门收费高于机关事业单位。四、微利原则。物业管理服务的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，损失越大。五、公平原则。
高层物业管理费一般包含清洁卫生费、秩序维护费、公共设施设备维护、运行费、绿化费、综合服务费。另外物业费之外还有高层电梯费，二次提水、三次提水费、消防提(这个目前很多物业都容易忽视不收取)、垃圾清运费。有地下车位的还有服务费，占用公用道路的还有车辆场地使用费等。具体价格参考当地物价局标准。
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