离婚贷款房子如何过户

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• 问离婚房子过户要贷款吗
  

  要的，至于是否办理需要根据银行的考量。建议您去银行咨询。另外，对于按揭购买的房屋，在没有还清贷款前，如果进行房产过户，必须由借款人通知作为抵押权人的银行，在取得银行的同意后方可办理，而如果没有通知银行并取得其书面同意，房地产主管机关是不予办理的。离婚还会涉及到财产、债务债权、子女的分割，如果您在这方面也有问题的话，可以来电咨询，电话咨询是免费的。

• 问单位有贷款的房子如何过户
  

  需要房产证登记人和共有人，以及受让一方，一起到住房所属房管部门，申请办理住房过户，过户需要住房贷款还请，有房产证，契税证明，出让性质土地证，《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

• 问房子离婚如何过户
  

  夫妻离婚揭发家庭如何过家1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。2、如果离婚双方中的一方拥有的贷款住宅交给另一方，则需要偿还银行贷款。如果暂时还不清贷款，离婚一方可以以自己的名义向另一家银行申请贷款，解除银行抵押的房地产证明书后开户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税．评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采用第二种方式的居民很多。

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