征地补偿费一般向谁支付

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• 问土地流转以后征地补偿款向谁支付
  

  土地补偿费是作为农村土地所有权的农村集体经济组织的补偿，是失去农村土地所有权的补偿。根据我国《村委组织法》织法》的规定，村集体经济组织或村民委员会收到土地补偿费后，通过召开村民大会或村民代表大会，表决通过土地补偿费分配方案，可以分配给集体经济组织成员，也可以用于发展本村经济或公共设施建设。

• 问征地补偿款归谁支付？
  

  农村集体土地被依法征收后，应由当地的市、县国土资源局支付土地补偿费。《中华人民共和国土地管理法》实施条例第25条明确规定：“市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。”及第26条：“土地补偿费归农村集体经济所有”的规定，土地补偿费的支付主体为市、县国土资源局，支付对象为农村集体经济组织。有的土地承包经营户要求当地政府或占地单位支付土地补偿费的要求是错误的，而且，应支付给农村集体经济组织。

• 问定金一般向谁支付
  

  合同一般规定是向卖方支付定金。如果买卖是通过中介的话，双方也可以约定由买方把定金付给房产中介，以达到资金监管的效果，并同时约定在卖方没有履行相关合同义务前，接受定金的房产中介应该作为一个“中间人”来保管定金，不可以把定金支付给卖方。

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