房屋顺位抵押的申请步骤是什么？-法师兄

购房者需要提交以下办理资料:身份证、收入证明、担保书等规定的证明文件。经过贷款银行审查合格后,银行向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证。银行在合同规定的期限内将所贷出的资金直接划入售房单位在该行的账户上。 1. 借款人的有效身份证、户口簿 2. 婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证,已婚的需出具法院民事调解书或注明离异后未再婚。 3. 已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及证件。 4. 借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)。 5. 房产的产权证。 6. 担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。需要注意的是: 1. 必须提供抵押物才能获得贷款,且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的12。 2. 需要有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源。 3. 担保人需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来需要1个月左右。

答

一、申请房屋抵押登记 1. 抵押人和抵押权人需要签订一份书面房屋抵押合同。 2. 双方需携带房屋所有权证书和身份证件,一同前往房屋所在地的房...

答

如果申请人要借用他人的房产作为抵押，就必须提供房产所有人的身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明等。...

在房产证上加名字有三种方式：1．房屋产权赠予2．房屋买卖3．析产登记。在办理房产证上加名字时，需要根据不同情况支付不同的费用。第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给他们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元如贷款是组合形式的（公积金商业贷款），还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2．5元交易费。2、不满5年，5．5的营业税加1个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。

首先，我们需要了解什么是房产抵押贷款。房产抵押贷款是指需要借款的个人或第三方以自己或他人名下的房产作为担保，向金融机构申请用于合法用途的贷款。在申请房产抵押贷款之前，借款人需要提供相应的房产及证明等资料，但银行方面并非所有房产都符合抵押贷款的要求。根据国家《民法典》的规定，“抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物可以作抵押。”然而，房产性质的多样性导致一些房产不能作为抵押贷款的抵押物。以下是不能作为抵押的房产类型： 1. 医院、国家机关、社会福利机构、宗教寺庙等机构的不动资产。 2. 军队房地产。 3. 目前含有产权纠纷的房地产类型。 4. 目前产权关系不清楚的房地产类型。 5. 目前被法院或国家司法机关等限制的房地产类型。 6. 处于国家计划即将拆迁的房地产类型。 7. 目前尚未获全部共有人书面同意抵押的共有房地产类型。 8. 目前没有地上建筑物的农村集体土地，不包括荒山荒地等。 9. 已作过抵押但未经前抵押权人书面同意的房地产类型。 10. 属于违章建筑或未经国家规划部门和建设部门批准私自建设的建筑物等。除了上述房地产类型外，大多数房产都是可以申请房产抵押贷款的类型。申请房产抵押贷款的流程主要包括：首先，需要在银行的营业机构开办一个活期存款账户，然后填写贷款款申请表，并提供规定的材料。接着，银行方面会进行家访，调查提供的资料是否真实、合理、合法。在银行审批通过后，会通知申请人具体的审批结果，并签订相关的借款合同。此后，银行方面会根据情况办理保险、抵押登记、公证等手续，将贷款直接划拨到合同约定的账户中。整个房产抵押贷款流程也就结束了。然而，此后借款人还需要根据借款合同的规定还本付息，否则会对以后进行房产抵押贷款时的信用度造成不良影响。

个人申请汽车抵押贷款的步骤如下： 1. 贷款人向汽车抵押贷款机构提出贷款申请，并提交相关贷款资料； 2. 机构对贷款人提交的贷款资料进行审核； 3. 审核通过后，双方签订贷款合同和担保合同，并进行车辆抵押登记手续； 4. 贷款机构向贷款人发放贷款，贷款人按期还款； 5. 贷款人还完全部贷款后，申请撤销抵押登记手续。商业助学贷款管理办法第二十条贷款机构根据借款人的信用、贷款用途、担保等因素对贷款申请进行审核。审核通过后，贷款机构应及时通知借款人与担保人签署助学贷款相关借款合同和担保合同，并按相关规定办理抵（质）押登记等手续。