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签订购房合同时约定实施解约权的条件是： 1、当事人约定的解除合同的事由发生； 实施解约权的主体应为解除权人； 在行使解除权的期限内。...
实施解约权的具体条件如下： 1、开发商不能按约办理产权证及权利登记; 2、交付房屋时面积出现误差; 3、所购房产有主体结构的质量问题; 4、...
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当然可以，此外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。
关于购房合同附件可以约定么的回答为一般来说，因为开发商与银行事先都签订了合作协议，因而绝大多数的购房人都能如期取得贷款。但这并不排除由于种种原因，银行没有批准购房人贷款的情况出现。一旦这种情况出现，购房人将有巨大的付款压力，难以继续履行购房合同，面临违约风险。有鉴于此，建议购房人在附件五中，除了约定好付款方式及期限外，还要明确约定：“如果购房人的贷款申请未获银行批准，则购房人有权与出卖人协商，采取购买人可承受的分期付款方式支付房款或者选择退房。购买人因此退房时，出卖人应将购买人已付房款全额返还给购买人。
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