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银行不同意放款担保合同没有效。根据相关法律规定，借贷合同双方订立担保合同的，担保合同是主债权债务合同的从合同，主债权债务合同无效的，担保合同...
生效。如果贷款合同签了，是要放款的，请耐心等待，一般情况下为13个月。没有放款，可能是银行资金紧张，或者对提交资料进一步核实（银行为了安全，...
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有合同的，银行放贷，签订合同是先决条件。签订合同——办理抵（质）押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理贷款划付手续。 （1）签订合同贷款审批后，经办人员按不同的借款用途和贷款担保方式要求分别填与合同、借款人当事人（借款人、抵（质）押人、保证人）与建设银行有权签字人签订有关合同。 （2）办理抵（质）押登记、保险公证、开立借款人存款帐户等有关手续，签订抵（质）押合同及收妥抵（质）押物后，信贷部门应按抵（质）押物逐项登记“抵（质）押物及权证登记簿”同时根据抵（质）押价值填制“中国建设银行抵（质）押物收妥通知书”加盖经办人名章、业务部门公章及借款人或抵（质）押人名章后，连同抵（质）押权证、质物及权证交保管部门和会计部门。 （3）合同生效后填制各类会计凭证。 （4）办理贷款划付手续会计部门收到信贷部门的发放款通知并审核无误后，按有关规定和程序办理贷款划付手续、划款采用直按款或专项划款中的一种方式划款。
有合同的，银行放贷，签订合同是先决条件。签订合同——办理抵（质）押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理贷款划付手续。 （1）签订合同贷款审批后，经办人员按不同的借款用途和贷款担保方式要求分别填与合同、借款人当事人（借款人、抵（质）押人、保证人）与建设银行有权签字人签订有关合同。 （2）办理抵（质）押登记、保险公证、开立借款人存款帐户等有关手续，签订抵（质）押合同及收妥抵（质）押物后，信贷部门应按抵（质）押物逐项登记“抵（质）押物及权证登记簿”同时根据抵（质）押价值填制“中国建设银行抵（质）押物收妥通知书”加盖经办人名章、业务部门公章及借款人或抵（质）押人名章后，连同抵（质）押权证、质物及权证交保管部门和会计部门。 （3）合同生效后填制各类会计凭证。 （4）办理贷款划付手续会计部门收到信贷部门的发放款通知并审核无误后，按有关规定和程序办理贷款划付手续、划款采用直按款或专项划款中的一种方式划款。
如果贷款人不能够履行还款的话，那担保人就需要履行还款，银行会在6个月内对借款人和担保人进行催款，如果借款人和担保人都没有进行还款，那银行只能走法律程序进行立案，如果借款人没有抵押物，那只能拍卖担保人的抵押物。现在你没有权利起诉借款人，因为你和借款人属于在同一个案件里面你们都是被告，你只能等到这个案子结束才可以立案起诉他。现在你能只能考虑到底是还钱，还是让法院拍卖你的抵押物，如果抵押物大于欠款，你现在就赶紧想办法找人，把你的房子进行买卖处理，才能保证你的损失降低到最低。如果你的房子小于欠款额，那你就让法院去拍卖吧。人吃一堑长一智，日子还长着呢，别因为这点事去怨天尤人，只怪自己当时没看好这个人，你现在就等着法院那边是怎么办，案情结束，立即起诉借款人，不能让这种人逍遥，以后这种事还是别参与，除非直系亲属。
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