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1、无产权福利房拆迁补偿没有产权的职工福利房被拆迁补偿标准,全国各地补偿标准不一样。没有产权的职工福利房被拆迁补偿标准通常比商品房低,其赔偿...
无产权证房只要是合法建筑就可以得到赔偿。 依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定: 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监...
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房屋拆迁补偿是对房屋所有权的补偿。根据有关规定,不是房屋所有人就不能获得拆迁补偿,但不是没有房产证就不能证明自己是房屋所有人。没有房产证的原因有很多,不同的情况需要单独说明。1、没有房产证的老房子(1)如果是农村的老房子,因为农民在自己的宅基地上盖房子,只要集体组织能在没有产权证的情况下提供相应的证明,证明房子是你的,拆迁时也能得到拆迁补偿。(2)在城市,如果房子没有产权,只能找卖给你房子的人或者持有产权证的人。双方协商将财产转让给你,以纠正你没有财产权,否则你将无法获得拆迁补偿。2、违章建筑因不符合城市规划要求,不能通过政府审批取得房产证,法律不保护这类房屋的产权。因此,在拆迁过程中,拆迁当事人不能获得拆迁补偿,但这并不意味着当事人不能获得任何补偿,拆迁人可以获得拆迁补助和临时安置补助。如果房屋被拆除,建筑物内的财产被损坏,也可以得到相应的赔偿。3、未转让的房屋只要双方达成协议,被拆迁的房屋也可以买卖。但如果卖方未将房屋转让给买方,房屋产权人仍为卖方,买方在房屋拆迁时无法获得拆迁补偿。在这种情况下,买方可以根据双方签订的合同要求与卖方办理房屋转让手续,或者主张解除合同。此时,卖方应成为违约责任,并向买方支付赔偿。4、产权有争议的房屋,如果产权不明确,当事人之间有争议,一方在房屋登记机关提出异议登记,房产持有人可以提起确认诉讼,请求法院确认房产所有权。即便房产证持有人已获得拆迁补偿,也可要求放还。如果不能认定为违章建筑,没有房屋产权证,还是可以得到适当的补偿的。一般参照建设成本进行补偿,可能比合法有效的房屋补偿少很多
看情况而定。市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
根据我国《中华人民共和国民法典》规定,国家为了公共利益的需要征收拆迁房屋的,要给予经济补偿,但如果房屋没有合法的产权,属于违法建筑的,不给予经济补偿。
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