二手房过户需要交营业税吗-法师兄

基准税率3%，优惠税率1.5%和1%。（5）测绘费:1.36元/平米转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺：税率5.55%，由买方缴纳。二手房若是正常过户的话；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/。（6）二手房交易手续费总额，由卖方缴纳;平米（7）登记费：工本费80元，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税。（4）契税、写字间或厂房等，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年

答

五一之后，二手房过户取消营业税，开始征收增值税，规定是：不满2年持有的住房，需要交纳5%增值税，卖家如果是满五唯一住房，过户可免1%个税，买...

答

现在办理过户，如果不是2年内的新房，过户时免营业税，90平米以下的房产过户的税费就是房产买卖总价值的百分之一。因为税费是根据房产总价值计算的...

一般二手房交易需要交纳的税费。房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房。

营业税和个人所得税肯定是要缴纳的，该房屋只要被转手，从被转手人拿到契税发票，房产证算起5年内再次上市应由卖房人缴纳成交价的5.5%营业税和1%个人所得税，但是一般卖房都不缴纳，全由买房人承担，买房人还应承担1.5%的契税（住房建筑面积超过140平或房屋单价超过当地指导价1.2倍缴纳3%契税）和万分之五的印花税费用。（你买的房子肯定是大产权了，因为前购房人买下房子的时候如对方是小产权他肯定要补土地出让金15.6*建筑面积变成大产权）所以不用交纳土地出让金。

原房主持有满五年的住房，过户给你，是免除缴纳营业税的。