房产抵押合同合不合法,法律的规定是什么

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• 问抵押合同法律怎么规定
  

  抵押合同的生效要件： 1、主体适格，民事主体应当具有相应的行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗； 4、标的确定与可能。

• 问质押合同与抵押合同的区别是什么,法律是如何规定的
  

  质押合同与抵押合同的区别是质押合同中质物是需要转移占有的，抵押合同中抵押物是不需要转移占有的。抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同。

• 问动产抵押未登记抵押合同是否生效,法律的规定是什么
  

  动产抵押未登记抵押合同生效。动产抵押合同自成立时生效，建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、正在建造的建筑物除外，合同未经抵押登记不得对抗善意第三人。

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