一套房还是二套房是利率比较高吗

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• 问首套房贷已还清二套房贷利率是多少
  

  1、第二套按首套房算，首付三成，利率各家银行不一样，最低差不多是基准利率的9折。 2、二套房首付比例将从目前的6成上调至7成，而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知，现在二套房贷款政策仍按照二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策执行。 3、商业贷款首付比例：第二套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。 4、在贷款利率的制定上，各银行的利率标准也不相同。 5、除了对于首套房的利率可以享受到基准利率八五折的优惠贷款利率外，第二套房的固定利率房贷业务，同时提高贷款首付至40，贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。 6、华夏银行对于多套房产的贷款利率制定得略低，从第三套贷款购房(有两套房正处于还贷中)起，每增加一套贷款购房，其贷款首付比例将在上一套房贷首付比基础上至少增加5，同时利率也会相应上调，其最低利率水平为上一套房贷利率基础上浮至少2，即第二套房利率如为基准利率的1.1倍，第三套房利率至少则为基准利率1.02。

• 问二套房政策比较：
  

  第二套房政策是：购买第一套自住住房且建筑面积90平方米以上的家庭，贷款首付比例不得低于30％；贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付比例不得低于40％，贷款利率不得低于基准利率的1、1倍；贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付比例和贷款利率应大幅提高，由商业银行根据风险管理原则自主确定。

• 问二套房首付比例和利率
  

  房屋产权40年和70年的区别2010年以来国务院多次出台政策调整第二套房贷款政策。二套房首付比例要求一再提高，从2010年的“不低于50％”，到2011年年初“新国八条”进一步提高至“不低于60％”。 1、商业贷款买房首付比例 购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1、1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。 2、公积金贷款首付比例 对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20％； 对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％；对购买第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60％，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

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