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1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口...
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二手房、房屋买卖注意问题如下: 1、房产权是否清晰,房产权是否完整,房产证是否合法真实有效; 2、房屋结构是否合理,有没有违规建设; 3、确认房子的物业配置是否完善; 4、确认房屋现在价值是否符合卖价,可联系专业的评估机构进行评估; 5、购房者若需要贷款买房,需要跟银行确认该房产是否获得银行支持。
房地产交易不同于普通物品的交易,流程复杂。在交易过程中,要注意以下几点,避免不必要的纠纷:一是交易过户时确定卖方产证齐全,买卖合同必须由产权证上的所有共有人亲自签字保证履行,防止签字或漏签。第二,整个交易过程中涉及的费用不是一次性收取的,所以所有的详细费用都必须提前明确,以免中途被要求支付。三是选择第三方作为交易双方资金、房屋交割的监管者,确保交钱后能顺利过户,或过户后房款两清。第四,要注意市政规划是否有影响。有的业主可能已经知道房子要面对五到十年左右的拆迁,或者房子附近要建高层住宅,可能会影响采光、价格等市政规划,所以急于出售。作为买家,他们在购买时应该充分了解细节。 另外,物业管理费是否拖欠,交易房屋是否租赁等,都要注意了解,以免造成经济损失,顺利达到合同的目的。
房屋转让的注意事项有:1。避免中介公司的暗箱操作:部分中介以个人购房名义以现金收购业主房屋,以收购的形式赚取不正当差价。2、房屋本身:1。交易房屋是非法建筑还是已纳入拆迁范围;2、房屋所有权是否存在争议;3、卖方未经共有人同意,房屋是否共有。
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