租赁合同有什么情形需要解除

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• 问租赁合同解除有哪些情形
  

  租赁合同解除的情形有： 1、合同当事人协商一致解除； 2、非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同； 3、租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以解除合同； 4、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同； 5、承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同。

• 问什么情况下需要解除租赁合同
  

  可以解除租赁合同的情形： 在房屋租赁关系中，因当事人一方或双方的原因而导致房屋租赁合同解除的情况屡见不鲜。所谓房屋租赁合同的解除，是指合同依法成立后，在尚未履行或尚未完全履行前，因双方当事人协商一致，或一方当事人的意思表示，或法律法规和规章规定的某些情况出现，使合同关系消灭。房屋租赁合同的解除，既可是出租方的单方解除，也可是承租方的单方解除。

• 问什么情形下需要解除汽车租赁合同的赔偿
  

  处理此类纠纷的原则是，租赁合同中对此有约定的，按约定办理；没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。 至于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付；剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。因此，就你的情况而言，你需赔偿3个月的租金给房东。

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