想了解一下，对于房屋租赁阴阳合同为了避税合同是否有效

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• 问房屋租赁合同阴阳逃税是如何解释的呢
  

  阴阳合同在相当长的时间里都是一种客观现象，短期内也不可能完全消除，因而，老百姓、政府机关、法院都是知道的，法院审判也相对比较宽松，除非差价太大，往往根据违约情形选择适用对违约方不利的规定。具体可分为以下几种情形： 1、对于差价以装修名义并且差价较小的，一般认定合同有效。 2、对于差价太大，一般会认定无效。 3、对于卖方不想卖，主张中介与买方恶意串通以低价过户损害其利益的，一般认定合同有效但过户价格条款无效。 4、对于买方不想买而主张卖方避税，或者签现售后只想以现售合同上的低价买，一般认定合同有效但过户价格条款无效。 5、对于双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户，另一方拒绝的，会调解，调解不成则认定合同不成立。 6、没签过户确认书，现售价变少的，视为双方意思变更，现售合同有效。

• 问想了解一下，对于一般房租合同印花税哪方交
  

  1.房屋租赁合同印花税是由双方承担的。只不过在实际进行约定的时候，当事人可以根据具体情况约定由一方实际承担所有的印花税。 2。

• 问想了解一下建设施工合同中“阴阳合同”效力如何
  

  建设施工合同中，阴合同一般有效，阳合同一般无效。 “阴阳合同”指建设单位和施工单位就同一建设项目签订了两份合同，其中一份是双方中标备案的施工合同。为什么签订“阴合同”，就是有人想从中谋取利益，逃避税务。那么建设工程施工合同中，阴阳合同的法律效力如何呢？阴阳合同一般因为“阳合同”不体现当事人的真实意思而不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。

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