想了解一下，对于一般房租合同印花税哪方交

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• 问我想咨询一下房租合同印花税如何贴的呢？
  

  按照税法相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。粘贴方法有以下两种： 1)贴花法：由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买印花税票贴在应税凭证上，并在每枚税票与凭证交接在骑缝处盖戳注销或画销。纳税人需要通过贴花形式完税的，可到各区(市)地税局办税服务厅购买印花税票。(纳税人需要通过贴花形式完税的，可到各区(市)地税局办税服务厅购买印花税票。) 2)采用缴款书代替贴花法：一份应税凭证应纳税额超过五百元的，应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税，并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。房租合同印花税怎么贴对已办理网上报税的纳税人，印花税可在省网报税系统的“纳税申报-其他-非核定税种申报(适用于偶然发生且税务机关未核定税种进行的纳税申报)”中进行申报。

• 问想了解一下对于提前退租剩下房租退吗
  

  提前退租剩下房租合同无约定的，一般是可以退的，租赁合同没到期，承租人单方解除或者终止合同，属于违约行为，违约方根据双方合同约定承担违约责任。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金，但是房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后，将未履行租赁期间的剩下房租退还给租客。

• 问想了解一下对于个人房屋租赁税率是多少
  

  出租用于居住的：房产税租金收入乘4%;印花税租金收入乘0.1%;个人所得税租金收入乘1%;土地使用税面积乘税额(元平方米)。月租金超过起征点的还需要征收：增值税租金收入乘3%;城建税与教育费附加营业税乘10%。

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