住房问题应该如何解决？如何解决？-法师兄

解决购房过程中发生的房产纠纷,可以采用协商、调解、仲裁、行政和诉讼等方法。协商解决是指双方当事人达成一致以解决问题;调解解决是指购房纠纷的买卖双方,在不能通过相互协商解决纠纷时,根据一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下,通过说服教育,促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定,相互谅解,达成和解协议,使购房纠纷及时得到解决的一种方式;仲裁解决是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议,自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决;行政解决是指购房纠纷的行政解决,是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后,当事人又反悔的纠纷,或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉,由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为;诉讼解决是指购房纠纷的诉讼解决,是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下,解决购房纠纷的一种方式。《中华人民共和国民法典》第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。

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村住房管理办公室:我是这个村庄的(职工),我的妻子是这里的(清洁工)。我们已经结婚二十多年了,有一个20岁的儿子。由于住房困难,我们一家三口...

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在二手房买卖过程中,卖家可能会将同一套房子先后卖给不同的人,这种行为被称为一房二卖或一房数卖。对于一房二卖的情况,下面我来为大家解答。 1...

住房公积金是必须缴纳的，单位若是不给员工缴纳公积金，住房公积金管理中心将责令其限期缴存；若逾期仍不缴纳，可以向人民法院申请强制执行。单位若未办理住房公积金缴存登记或不为职工办理住房公积金账户设立手续，住房公积金管理中心将责令其限期办理；逾期不办理的，将面临一万元以上五万元以下的罚款。若单位逾期不缴纳或少缴纳住房公积金，住房公积金管理中心将责令其限期缴存；逾期仍不缴纳的，可以申请人民法院强制执行。住房公积金管理中心若有以下行为之一：未按照规定设立住房公积金专户、未按照规定审批职工提取、使用住房公积金、未按照规定使用住房公积金增值收益、委托住房公积金管理委员会指定的银行以外的机构办理住房公积金金融业务、未建立职工住房公积金明细账、未为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证，住房公积金管理中心将受到国务院建设行政主管部门或省、自治区人民政府建设行政主管部门的责令限期改正，并对负有责任的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分。若单位挪用住房公积金，住房公积金管理中心将追回挪用的住房公积金并没收违法所得；对挪用或批准挪用住房公积金的政府负责人和政府有关部门负责人以及住房公积金管理中心负有责任的主管人员和其他直接责任人员，将依照刑法关于挪用公款罪或者其他罪的规定，依法追究刑事责任；尚不够刑事处罚的，将给予降级或撤职的行政处分。住房公积金管理中心若违反财政法规，财政部门将依法给予行政处罚。若住房公积金管理中心向他人提供担保，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员将依法给予行政处分。国家机关工作人员在住房公积金监督管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊，构成犯罪的，将依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，将依法给予行政处分。

关于拆迁安置房如何补偿,主要有两个方面需要考虑。如果是第一次拆迁后获得的安置房,现在再次面临拆迁,那么可以按照正常的房屋拆迁补偿标准进行补偿。而如果是自己不是安置人员却购买了安置房,并且已经居住了一段时间,现在也面临拆迁,根据合同约定,拆迁补偿款应由原房主获得,购买人则需要向原房主索赔。在实践过程中,安置房买卖问题比较复杂,会涉及到房屋过户交易等纠纷。因此,如果购买安置房,需要注意签订合同或合同内提前约定拆迁补偿款的归属,以避免出现不必要的麻烦。

房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋。国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同,补偿方式也不同。一、国有土地上房屋征收补偿标准包括: 1、被征收房屋价值的补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。 4、如果是国有出让土地,对土地还应该进行补偿,如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。二、集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。