房屋转租和承租权转让有什么区别？

大家都在问查看更多

• 问房屋转租与承租权转让的区别有哪些
  

  房屋转租与承租权转让的区别如下： 1、含义不同。房屋转租是将承租的房屋转租，承租权转让指的是将承租人具有的承租权转让给他人。 2、转让的有效前提不同。房屋转租一般租赁合同中同意转租的条款，承租权一般是事后由一手房东出具同意书。根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

• 问房屋转租与承租权转让的区别有哪些?
  

  房屋转租与承租权转让的区别如下： 1、含义不同。房屋转租是将承租的房屋转租，承租权转让指的是将承租人具有的承租权转让给他人。 2、转让的有效前提不同。房屋转租一般租赁合同中同意转租的条款，承租权一般是事后由一手房东出具同意书。根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

• 问房产所有权转让和承租权转让的区别
  

  房屋转租与承租权转让的区别主要体现在以下几个方面： 1、法律关系构成不同。房屋转租是指承租人在租赁期间，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，由承租人作为转租的出租人与第三人签订转租合同；承租权转让则是指承租人在租赁期间，将房屋承租权转让给第三人，即自己与出租人的本租合同解除，转而由受让承租权的第三人与出租人建立新的租赁合同关系。 2、法律行为有效的前提条件不同。转租中一般有两种形式:一是在本租合同中已经约定了可以转租的条款，二是出租人在本租合同之外另行出具的同意书。而承租权转让通常不会在合同中先行约定，只能另行取得大房东出具的同意书。 3、承租期限不同。转租合同约定的租期最后时限，不得超过本租合同中约定的最后租期。而承租权转让后，第三人与大房东建立租赁关系时，可以不受已经终止的本租合同的约束，重新设定双方的权利义务关系。

相关法律短视频查看更多

• 1'22
  土地转让和出租的区别是什么

  6,072人已观看

• 0'56
  租赁房屋转让协议怎么写

  1,293人已观看

• 1'23
  土地转让和转包的区别有几点

  1,748人已观看

• 1'21
  股份转让与股权转让的区别

  2,375人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋转租和转让的区别

  235人已浏览

• 
  房屋转租与承租权转让的区别在于

  262人已浏览

• 
  转租和租赁权的转让区别有什么

  475人已浏览

• 
  转租和转让有什么区别

  147人已浏览