小区业主拆窗改门是否侵犯其合法权益

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• 问小区要拆墙装门，业主是否对门有义务请人开着门
  

  我国法律实行业主建筑物区分所有权，即业主对建筑物内的住宅、商品房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有权和共同管理权。根据法律对住宅共有部分和专有部分的界定，李擅自拆窗改门，占用住宅共有部分超出正当行使权利的界限，妨碍物业管理公司正常管理秩序，属于侵权行为。根据法律规定，物业公司有权要求李拆除台阶，恢复原状。

• 问小区业主改变业主建筑结构犯法吗?
  

  视具体情况而定。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。根据此规定，业主在物业范围内，不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局，不得对房屋内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建等等。

• 问侵犯业主合法权益造成损失主体有哪些
  

  侵犯业主合法权益的主体包括：建设单位、物业服务企业或者其他管理人员，以及其他业主。根据有关法律规定，业主有权占有、使用、收入和处建筑物的专有部分。建设单位、物业服务企业或者其他管理人员或者其他业主侵犯其合法权益的，应当承担民事责任。

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