相关问答
一、申请更正登记。《民法典》 第一款规定：“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面...
房产证信息登记错误的处理办法： 一、申请更正登记； 二、权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记； 三、可以直接提起民事诉讼； 四、当...
大家都在问查看更多
一、申请更正登记。《民法典》 第一款规定：“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。”《房屋登记办法》 第七十四条规定：“权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以提交下列材料，申请更正登记”。所以，如果遭遇了不动产登记错误的情形，权利人、利害关系人可以拿登记申请书、申请人的身份证明、证明房屋登记簿记载错误的材料向房屋登记部门申请更正登记。利害关系人申请更正登记的，还应当提供权利人同意更正的证明材料。方法 二、申请异议登记。《民法典》 第十九条 第二款规定：“不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。”如果权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记，但请注意，异议登记后，利害关系人需要在15日内向法院起诉。异议登记的作用就是将不动产目前的登记状态暂时封存，以防止权利人转移或出卖该不动产。方法 三、提起民事诉讼。方法 四、提起行政诉讼。《不动产登记暂行条例实施细则》 第九条规定，申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。
由于婚姻登记信息是个人隐私，一般个人不允许查询他人的婚姻登记信心 只有婚姻当事人凭合法身份证到当地民政局，才能查阅自己的婚姻登记档案。如档案已移交其他部门或档案馆，民政局将通知婚姻当事人到移交部门或档案馆查询。下列相关人员也可以在特定情况下查询：（1）人民法院、检察院、公安机关等行政执法部门有权因工作需要查询他人的婚姻登记信息。这些执法部门还需要出示单位出具的行政执法证明，以查询他人的婚姻登记信息，否则无权查询他人的婚姻登记档案。（2）律师或其他委托诉讼代理人可以到当地民政局查询婚姻登记档案。律师或委托诉讼代理人在受理诉讼委托的过程中，只有持有当地人民法院出具的证明材料和有效证件，才能查询他人的婚姻登记档案。（3）婚姻当事人的直系亲属只有在特定条件下持有相关行政部门颁发的证明材料，才能查询当事人的婚姻登记档案。一般个人很难查询婚姻当事人的婚姻登记，因为这涉及到当事人的隐私。因此，如果您想查询他人或自己的婚姻登记档案，最好先咨询当地民政局。
第一步：要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证书以及其他证件。 产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。 身份证件是指身份证、工作证和户口簿。 资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书;代理人要查验代理委托书是否有效;共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等等。其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明;中奖房产，要查验中奖通知单和相应的证明等。 第二步：向有关房地产管理部门查验所购房地产产权的来源。 1、房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式; 2、档案文号，即该宗交易的文件编号，假如查询者希望获得整份文件，可依此编号向有关方面取阅该文件副本; 3、登记日期，此日期为该项交易的签订日期; 4、成交价格，即该项交易的成交价，查询者应注意如果成交价是注明“部分成交价”，则代表该成交价不单只包括该房屋，并且包括其他房地产成品; 5、其他内容，如房屋平面图等。 第三步：查验房屋有无债务负担。 房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额，从而对该房产有更深的了解。另外，购房者还需了解的内容有：所购房有无抵押、房屋是否被法院查封等。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
854人已浏览
229人已浏览
203人已浏览
293人已浏览
网友热门关注
