新规土地使用税具体是怎样的？

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• 问租用集体土地的，土地使用税是由谁缴纳，具体的土地使用税由谁承担
  

  《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。按照此规定，土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是免税单位出租土地的，那么应当由承租人缴纳土地使用税。但是需要注意一种特殊情况，即《财政部国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2006〕56号）规定：在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的。由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。

• 问土地使用年限的具体规定是怎样的
  

  土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

• 问内蒙古土地使用税税率的具体情况是怎样的
  

  内蒙古自治区人民政府1996年8月12日1996年第十次常务会议通过第一条根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（以下简称《条例》），结合自治区实际，制定本实施办法。第二条自治区土地使用税的征收范围：（一）国务院批准设立的市；（二）旗县人民政府所在地的城镇；（三）自治区人民政府批准设立的建制镇；（四）国务院批准设立的县级以上工矿区。第三条在土地使用税征收范围内取得土地使用权的单位和个人，是土地使用税的纳税人。《条例》规定免征土地使用税的除外。土地使用权尚未确定的，由实际使用该土地的单位或者个人缴纳土地使用税。第四条土地使用税每平方米年税额：（一）大城市为人民币１元至５元；（二）中等城市为人民币０．８０元至４元；（三）小城市为人民币０．６０元至３元；（四）县城、建制镇、工矿区为人民币０．４０元至２元；各盟行政公署、设区的人民政府可以在前款规定的税额幅度内，根据本地区市政建设、经济繁荣程度等情况，将土地划分为若干等级，规定相应的税额标准，报自治区人民政府批准执行。

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